Kaufpreis 358.000 €
72475 Bitz
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Im ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bitz steht das große Wohnhaus. Es wurde grundlegend saniert, aber noch nicht fertiggestellt. Bitz bietet seinen Einwohnern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Für Familien mit Kindern gibt es bald einen Kindergarten 700 m fußläufig im selben Wohngebiet, eine Kindertagesstätte und eine Seniorenresidenz, die Grundschule ist ebenfalls in Bitz. Ärzte, Apotheke und die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Tennisanlagen Sporthalle, Skihang, Skater- und Eislauffläche sowie weitläufige Langlaufloipen und ausgeschilderte Wander- und Radfahrwege runden das Angebot ab. Objektbeschreibung: Vor rund 2 Jahren wurde die Immobilie von den Eigentümern entkernt. Es wurden bereits viele Vorarbeiten geleistet. Altlasten wurden schon rückgebaut und entsorgt, Mängel saniert und somit müsste man nur noch nach eigenen Wünschen Böden, Wände und Decken gestalten. Da es bei den Eigentümern zu einem Standortwechsel kam, suchen sie einen Käufer, der das Haus übernimmt und die Sanierungen nach eigenem Geschmack zu Ende führt. Es wurde ein neues Baugesuch erstellt, viele Dinge wie ein Wintergarten, eine Doppelgarage und ein erweiterter Eingangsbereich wären schon genehmigt. Der Energiebedarf beträgt 341,9 kWh und hat die Effizienzklasse H.Aufgrund des Bedarfsausweises ist mit höheren Zuschüssen zu rechnen, die Eigentümer hatten hier schon Forderungen beantragt und genehmigt. Ein Sanierungsfahrplan, um den KFW-Standard 55 zu erreichen liegt auch bereits vor.Die superaktuelle weiß/anthrazit gestaltete Einbauküche mit modernen Siemens-Geräten ist in der 2. Garage eingelagert und muss nach Bodenverlegung nur noch wieder aufgebaut werden.Sind Sie auf der Suche und möchten noch Ihren persönlichen Feinschliff einbringen? Dann sind Sie hier genau richtig! Ausstattung: Es ist ausgestattet mit:- Öl-Zentralheizung von 1991- erneuerte Elektrik sowie Wasserleitungen- 2-fach und 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2016 - Dielenböden- 2 Garagen und ein Stellplatz Provision: 3,57% inklusive MwSt.
