Kaufpreis 480.000 €
82140 Olching
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Olching liegt im Westen von München umgeben von den zauberhaftenAuen der Amper, vielen Park-und Waldflächen für Spaziergänge , Radtouren etc.Olching ist bekannt für eine sehr gute Infrastruktur.Die in der Hauptstraße befindlichen zahlreichen Geschäfte laden zumEinkaufsbummel ein. Am Ort sind zahlreiche Kindergärten vorhanden und auchzentral gelegen findet man sowohl Grund-und Hauptschule, sowie auch ein Gymnasium, desweiteren eine Fülle von Fachärzten. Für die sportlichen Aktivitäten ist auch umfangreich gesorgt durch mehrereTennisanlagen ,Sport-u. Mehrzweckhallen ,einem Hallenbad und einemVereinsleben. Selbst ein Golfclub ist in Olching vorhanden.Olching liegt in der Nähe des Fünfseengebietes ( Starnberger See, Weßlinger See,Pilsensee, Wörth-und Ammersee),Olching selbst hat ebenfalls 2 Badeseen. Vom Bahnhof Olching gelangt man mit der S 6 in die Stadtmitte vonMünchen in rund 25 Minuten.Zum Flughafen nach Erding beträgt die Fahrzeit noch unter 30 Minuten.Von der Wohnung gelangt man in rund 10 Gehminuten zum Bahnhof Olching und auch ins Zentrum von Olching mit mehrfachen Busverbindungen.Im Gewerbegebiet findet man Baumarkt, Elektromarkt und große Supermärkte etc. Ausstattung: Das im Bereich Badewanne deckenhoch neutral geflieste Bad und im BereichWaschbecken halbhoch gefliest grenzt räumlich gleich an das separate WC mitebenfalls neutraler halbhoher Verfliesung. Objekt: Die rund 84 qm große 3,5 Zi Wohnung in Olching befindet sich im obersten Stockwerk ( EG +3 OG) eines in ruhiger Wohnlage eingebundenen gepflegtenMehrfamilienhauses, mit einer ansprechenden Grünanlage. Aufzug ist keinervorhanden. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl.€ 1.610.--. Für die Wohnung sind es € 1.560.-- und für den Einzel-TG Stellplatz€ 50.-- .Der schöne ,große Südwestbalkon läd zum Verweilen ein.Zum Objekt gehört neben dem Tiefgarageneinzelstellplatz ebenfalls eingeräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoß befindet sich ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrrad Abstellraum. im Waschraum erfolgt Münzeinwurf für die Waschmaschine und den Trockner.Die gepflegte Wohnung hat in den Wohnräumen Parkettboden, der z.B. imWohnzimmer nur mit lose daraufgelegter Meterware Teppich abgedeckt ist.Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste weiße Kunststofffensterin sehr gutem Zustand. Die Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Das Küchenmobilar ist Eigentum des Mieters.Die Wohnung wurde in 2019 modernisiert. Aus den Fotos ist ersichtlich, dass es sich um sehr hell gehaltene Räume handelt. das Wohnzimmer hat rund 23,5 qm und auch das Schlafzimmer punktet mit rund 17,5 qm. Die Kinderzimmer weisen rund 11 qm und rund 7 qm auf.Hinweis: Vom mtl. Wohngeld sind rund 2/3 auf den Mieter umlegbar . Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 %Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
