Kaufpreis 385.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Hückelhoven-Ratheim.Ratheim ist ein Ortsteil von Hückelhoven und liegt zwischen den Ortschaften Millich und Krickelberg. Als wichtigste Verkehrsverbindungen gelten die A46 Heinsberg/Mönchengladbach, Düsseldorf, die B57 Mönchengladbach/Aachen und die Bahnhaltestelle Mönchengladbach/Aachen mit den Haltestellen in Hückelhoven-Baal und Hückelhoven-Brachelen. Der Autobahnanschluss Hückelhoven West ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über: - Ein Gäste-WC im EG - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im DG - Eine Fußbodenheizung - Eine geflieste, überdachte Terrasse mit Glas-Schiebeelementen - Einen gepflegten Garten mit einer Sonnenterrasse, modernem Pool sowie einer Gartendusche - Ein Gartenhaus - Eine Garage - Einen rückwärtigen Gartenzugang Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, GartenDachgeschoss: 3-Zimmer, Badezimmer, Flur Objekt: Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1997 auf einem ca. 283 m² großen Grundstück, in angenehmer, ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie, auf ca. 125 m², ein gemütliches neues Zuhause. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie durch die helle Diele bequem in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen hier für ausreichende Belichtung und ermöglichen Ihnen einen freien Blick in den Garten.Der Wohnbereich gewährt Ihnen außerdem Zugang auf die mit Glas-Schiebeelementen ausgestattete Terrasse, diese gewährt Ihnen unabhängig vom Wetter die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und einige Stunden abzuschalten.Ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum komplettieren die untere Wohnebene.Über eine massive Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, welche Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.Ein geräumiges, ebenfalls deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche garantiert Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre und vervollständigt das Raumangebot im Dachgeschoss.Das Highlight Ihres neuen Hauses ist sicherlich der hinter dem Haus befindliche stilvoll angelegte Garten, mit moderner Sonnenterrasse sowie Pool mit diversen Einstellmöglichkeiten. Hier können Sie die ersehnte Ruhe und Erholung genießen. Zudem verfügt der Garten über einen rückwärtigen Zugang.Abstellfläche für Ihr Fahrzeug verschafft Ihnen eine Garage, welche zurzeit als Hobbyraum genutzt wird. Ein Gartenhäuschen bietet Ihnen zudem noch Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte und rundet dieses exklusive Angebot ab.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
