Kaufpreis 435.000 €
74927 Eschelbronn
Zimmer 9
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 9
Größe: 224 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches "Schreinerdorf" bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden. Objekt: Inverstoren aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Eschelbronn, welches ursprünglich im Jahr 1955 in Massivbauweise auf einem 237 m² großen Grundstück errichtet wurde und im Jahr 2021 durch den Dachgeschossausbau erweitert wurde. Somit stehen Ihnen heute insgesamt drei Wohneinheiten mit etwa 224 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 82 m² Fläche und ist in folgende Räume aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch eine Terrasse.Im Obergeschoss ist die 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, welche etwa 59 m² Fläche hat.Die dritte Wohnung mit ca. 83 m² Fläche, wurde nachträglich als Maisonette Wohnung ausgebaut, welche sich sowohl im Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss befindet. Im unteren Bereich wartet auf Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer, sowie ein Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Abstellraum sowie ein großer Vorraum, welcher im Grundriss als Büro gekennzeichnet ist, deren Nutzung jedoch ganz nach Bedarf angepasst werden kann.Alle drei Einheiten sind gut vermietet, das Mietverhältnis bleibt weiterhin bestehen.Die Wohnungen sind aufgrund der großzügigen und fachmännischen Renovierung bzw. Modernisierung, in einem sehr guten Zustand.Im Erdgeschoss ist zudem ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, ein Heizungsraum, welcher gleichzeitig als Waschraum dient und ein Kellerabteil. Zum Haus gehört eine Garage, diese ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Ein weiterer Abstellraum liegt im Untergeschoss und ist aus der Garage aus begehbar. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 224,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
