Kaufpreis 299.000 €
58762 Altena
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In herrlicher Höhenlage am Rande des Altenaer Stadtteils Nettenscheid, der im Wesentlichen durch zahlreiche Einfamilienhäuser geprägt ist. Hier oben herrscht Ruhe, fernab von Industrie und geschäftigem Treiben., Ab und an fährt mal ein Auto Richtung Neuenrade und dann war es das auch schon. Ein paar Meter vor die Tür und Sie sind in Wald und Wiesen unterwegs, können wandern, joggen oder Mountainbiken.Am Ort finden sich Schulen und Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Das Haus braucht nicht viel, um loszuleben: Die Böden sind gefliest oder mit Vinylböden ausgestattet, die Räume freundlich, das Badezimmer sauber und ansprechend; vielleicht ein neuer Toilettendeckel, das macht man ja, ein neuer Duschkopf eventuell, hier und da ein bißchen Farbe, fertig.Die Gasheizung von Junkers ist noch gut in Schuss. Im Wohnzimmer bullert ein gusseiserner Schwedenofen, den Sie im kalten Bibberwinter mit Holzscheiten bestücken und der dem Raum schnell seine wohlige Wärme schenken wird.Auf zwei Etagen finden sich die Wohnräume funktionell aufgeteilt. Gleich vom freundlichenEingangsbereich geht es links in einen kleinen Raum, der sich sehr gut als Büro nutzen lässt. Direkt anschließend das Gäste-WC und geradeaus geht es in den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang in den Garten. Hier findet sich auch neben dem Haus die überdachte Veranda, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen werden.Eine Etage höher liegt das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Schlafraum sowie das Bad mit Eckbadewanne, großzügiger Dusche, Waschbecken und WC. Mit wenig Aufwand lässt sich auch ein Grundriss mit Schlafzimmer und angrenzendem Ankleidezimmer herstellen.Der teilweise belichtete Vollkeller steht aktuell ganz im Zeichen der Freizeit und wird als gemütlicher Treffpunkt mit angrenzendem Dartzimmer und kleiner Bar genutzt. Unkompliziert lassen sich hieraus drei Kellerräume schaffen. Der Waschkeller, in dem sich auch die Heizung befindet, wird die Hausfrau erfreuen. Die Stellflächen für Waschmaschine und Trockner sind rückenfreundlich angelegt. Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 15.60, Distanz vom Zentrum: 5.60 Provision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
