Kaufpreis 229.000 €
23562 Lübeck
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum Lage: Der begehrte Süden LübecksSt. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen Ausstattung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia- Wannenbad mit Fenster- Gäste-WC- Tiefgaragenstellplatz- Kellerraum als Abstellfläche Objekt: In guter zentraler Lage von St. Jürgen, liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhausesaus dem Baujahr 1974.Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Gäste-WC.Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Loggia in Westausrichtung.Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung. Sonstiges: - Wohngeld ca. 520,- € monatlich- Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage- Sanierung der Tiefgarage erforderlich- Eventuelle Sonderumlage zur Sanierung wird im Kaufpreis berücksichtigtIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
