Kaufpreis 179.000 €
60528 Frankfurt am Main
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Niederrad. In der Güntherstraße befinden sich überwiegend gepflegte Bestandsgebäude. Für den täglichen Bedarf findet an in der direkten Umgebung alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitness-Studios usw. Auch der neue DFB-Campus befindet sich in der Nähe. Der Bürgerpark als auch der Frankfurter Stadtwald sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In nur 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar man den Frankfurter Hauptbahnhof. Den Bahnhof Niederrad erreicht man in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreicht man den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Ausstattung: Dieses hübsche Apartment ist eine ideale Investition als Kapitalanlage. Aktuell ist es vermietet mit einer Kaltmiete von Eur 675,-- (20,20/qm) zzgl. Nebenkosten. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Bestandsgebäude in der 2. Etage, die über einen Aufzug erreichbar ist. Die gesamte Wohnung wurde in 2019 renoviert. Als Bodenbelag ist ein moderner Vinylboden vorhanden sowie Fliesen in der Küche sowie im Badezimmer. Das Badezimmer wurde hochwertig renoviert und mit einem Handtuchheizkörper ergänzt. Auch ein Waschmaschinenanschluss steht hier zur Verfügung. Es steht auch eine Einbauküche zur Verfügung. Das vorhandene Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Wohn-Schlafbereich wurde ein Klimagerät installiert. Weiterhin gibt es auch einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Haus- und Gartenpflege erfolgt durch einen Dienstleister. Sonstiges: +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Kaufvertrag. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 675,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
