Kaufpreis 767.000 €
22848 Norderstedt
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 767.000 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Am Sood" liegt in Norderstedt-Garstedt und wird überwiegend durch Reihenhaus- und Doppelhausbebauung mit altem Baumbestand geprägt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige, die zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar sind.Busverbindungen in Richtung Garstedt/Herold-Center, wo die U1 liegt, als auch nach Hamburg-Ochsenzoll oder Norderstedt-Mitte stehen Ihnen zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen-Nord. Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba oder der Norderstedter Stadtpark stellen einen hohen Freizeitwert dar und laden zu sportiven als auch erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Ausstattung: Idyllisch im Herzen von Garstedt liegt dieses charmante Zweifamilienhaus, das in solider und massiver Bauqualität erbaut wurde. Die sehr gepflegte Innenausstattung, der pflegeleicht angelegte Garten, die optimale Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie beliebte Wohnlage in einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße werden Sie begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, die Sie über eine große und einladende Diele betreten. Neben einer praktischen Küche, die mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist, teilt sich die Wohnung auf in ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie den Lebensmittelpunkt, das große Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über breite Fensterfronten und bietet Ihnen ideale Stellflächen. Nachträglich wurde die Terrasse zum Wohnraum umgebaut und hier ist ein weiteres Zimmer mit Kamin und direkten Zugang zum Garten hin entstanden.Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern zzgl. ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung steht. Diese teilt sich fast identisch auf wie das Erdgeschoss in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie in das bereits modernisierte Vollbad mit Fenster und in die Küche. Diese ist ebenfalls mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum.Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Hierbei handelt es sich jedoch nur um Nutzfläche und zählt nicht zur Wohnfläche.Sofern Ihnen der Platz mit diesen Räumlichkeiten noch nicht ausreicht, haben Sie noch weitere Staumöglichkeiten im Vollkeller des Hauses. Dieser wurde teilweise ebenfalls wohnlich ausgebaut und verfügt über Tageslichtfenster. Hier finden Sie genügend Platz für Heizung, Waschküche, Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum sowie ein weiteres Vollbad mit Dusche und Fenster. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch 2 Garagen sowie den pflegeleicht angelegten Garten mit zusätzlicher, überdachter Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Objekt: - Lage: Am Sood in Norderstedt Garstedt- idyllische Lage- charmantes Zweifamilienhaus- sehr gepflegte Innenausstattung- pflegeleicht angelegter Garten- optimale Raumaufteilung- helle Wohnräume - kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße - Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung- weiße Einbauküche im Landhausstil- großzügig geschnittenes Schlafzimmer- Kinderzimmer- Vollbad mit Fenster- großes Wohn- und Esszimmer- weiteres Terrassenzimmer mit Kamin- Obergeschoss: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung- zzgl. ausgebauten Dachgeschoss- großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon- Schlafzimmer- Kinderzimmer - modernisierte Vollbad mit Fenster- weiße Einbauküche im Landhausstil- Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern + Duschbad- Vollkeller mit Kelleraußentreppe- 2 Garagen Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
