Warmmiete 1.715 €
74321 Bietigheim-Bissingen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 1.715 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.245 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo. Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt. Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe. Ausstattung: . 3-Zimmer-Wohnung. Hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche. Wohnfläche von ca. 79 m² . Sonniger Süd-Balkon . Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen . Sanitärgegenstände von namhaften Markenherstellern . Bad mit großer bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper . Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Untergeschoss . Fußbodenheizung . Multimediasteckdosen Fa. Homeway und Glasfaser-Vorbereitung . Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss Objekt: Hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl in Bissingen. Die Wohnung mit ca. 79 m² ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie hell und gemütlich ist. Der optimal geschnittene Grundriss sorgt für eine bestmögliche Möblierung. Ein hochwertiger Vinylboden verleiht der Wohnung eine harmonische und warme Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung wird stets die richtige Wohlfühltemperatur erreicht, was für Gemütlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Das modern designte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie geschmackvollen Armaturen und Sanitärgegenständen renommierter Hersteller ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung einen schönen Sonnenbalkon. Multimediaanschlüsse in allen Zimmern, ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss sowie die umweltfreundliche Energieversorgung durch die bivalente Wärmeerzeugungsanlage sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Lage ist optimal - die Stadtmitte vom Ortsteil Bissingen ist nur wenige Gehminuten entfernt.Wohnung: 1.245 €Einbauküche: 50 €Tiefgaragenstellplatz: 80 €-------------------------------------------------------------------------------------Kaltmiete gesamt: 1.475 €zzgl. Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser: 290 €-------------------------------------------------------------------------------------Warmmiete inkl. Nebenkosten: 1.715 € Sonstiges: Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.In dem Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart werden. Dies bedeutet, dass Ihnen der Vermieter garantiert, dass Sie bei Erfüllung der vertraglichen Details für mindestens 2 Jahre in der Wohnung als Mieter wohnen dürfen. Im Gegenzug garantieren Sie dem Vermieter, dass Sie für mindestens 2 Jahre in der Wohnung bleiben. Sollten Sie innerhalb der 2 Jahre ausziehen müssen, ist dies mit Übernahme einer Regiegebühr möglich, die bei einer Neuvermietung zulasten des Vermieters anfallen würde (1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.).Ebenfalls wird in den ersten 6 Jahren - alle 2 Jahre - eine Staffelmieterhöhung von 4 % (entspricht 2 % pro Jahr) für den Inflationsausgleich vereinbart. Eine Anpassung der Miete an den Mietspiegel ist während dieser Zeit nicht möglich. Die Staffelmiete bietet Ihnen somit in den ersten 6 Jahren eine planbare Miethöhe. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
