Kaufpreis 85.000 €
90402 Nürnberg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Größe: 126 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Rohdachboden ohne Baugenehmigung mit einer Grundfläche von ca. 126 m² (20 x 6,3m) in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien.Lage: zentral, südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe des Wöhrder Sees.Bei dem Dachstuhl handelt es sich um einen Zangendachstuhl in sehr gutem Zustand mit einer Zangenhöhe (Rohfußboden bis Zange) von ca. 255m.Dachneigung: ca. 45 GradEgal ob Sie selbst einziehen möchten oder die Wohnung vermieten die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Aufgrund der Größe und Lage des Objekts lässt sich hier eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit einer Loggia (Südausrichtung) nach vorheriger Abstimmung mit der Bauordnungsbehörde realisieren.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Lagebeschreibung: Makrolage:Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und zusammen mit den Städten Fürth und Erlangen bildet es die Metropolregion Mittelfranken als starken und modernen Wirtschaftsstandort.Neben dem industriellen Erfolg der Region ist auch der Hochschulstandort zu erwähnen, mit 18 Hochschulen, davon 3 Universitäten investiert die Region in die Zukunft als wichtiger und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Zudem präsentiert sich Nürnberg als wichtiger Messe- und Kongressstandort und ist hier unter den "Top Ten" in Europa.Mikrolage:Zentral gelegen im Stadtteil Gleishammer, nahe dem Zentrum Nürnbergs und in direkter Nähe zur Georg-Simon-Ohm Fachhochschule bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit Bus und Bahn ist die Nürnberger "Innenstadt" mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten in nur wenigen Minuten erreicht oder man spaziert gemütlich über die Wöhrder Wiese direkt in die Altstadt (ca. 20 min). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell mit dem Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem besticht der Stadtteil Gleishammer durch seine Nähe zu der neu gestalteten Wasserwelt Wöhrder See die zum Spazieren, Baden oder auch zum Sport einläd. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt Kontaktformular.Vielen Dank! Provision: Käuferseite: 3,57% inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis! Verdient und fällig bei Beurkundung!