Kaufpreis 198.000 €
79379 Müllheim
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 3-Familienhaus befindet sich in Halbhöhenlage mit Aussicht in einer ruhigen Sackgasse. Seitlich am Haus führt die Treppe zum Hauseingang. Über ein gut belichtetes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 75 qm. Vom zentral gelegenen Flur zweigen alle Räume ab. Links in Ostlage erstreckt sich über die gesamte Hausbreite das Schlafzimmer. Daneben, Richtung Süden liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Platz für die Waschmaschine. Richtung Westen, ebenfalls über die gesamte Hausbreite, befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit dem davor liegenden, überdachten Balkon. Rechts neben der Wohnungstüre ist die Küche mit dazugehöriger, neuwertiger Einbauküche. Von der Küche aus zugänglich ist eine kleine Vorrats-/Abstellkammer.Von der Diele gelangt man über eine Auszugstreppe in den über die gesamte Hauslänge angelegten Speicher. Diese zusätzliche Nutzfläche ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet.Auf Höhe der Hauseingangstüre liegt der in 2 Ebenen angelegte Garten an der süd-/östlichen Grundstücksgrenze. Die untere Ebene eignet sich z. B. als Blumenbeet oder sie können hier ihr eigenes Gemüse oder Kräuter anbauen und die obere Ebene bietet sich für einen Freisitz an.Im Untergeschoss befindet sich die neue Heizung sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Vor dem Haus liegt die zur Wohnung gehörende Garage mit dem zusätzlichen Stellplatz davor.Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage mit davor liegendem Stellplatz beträgt 198.000 €. (183.000€ + 10.000€ + 5.000€).Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht. Ausstattung: Gepflegtes Buchenparkett im Flur und den beiden Räumen, bauzeitliche Badausstattung, modernisierte Küche mit pflegeleichtem Vinylboden und EBK (ausgestattet mit Kühlschrank (incl. Gefrierfach), Backofen mit Glaskeramik Kochfeld, Geschirrspüler und Einbauschränken), Dachliegefenster in Bad und Küche sind erneuert, Rollladen im Schlafzimmer, überdachter Balkon mit unverbaubarer Aussicht bis zu den Vogesen, Markise am Balkon. Lage: Die Stadt Müllheim liegt ideal in der Mitte zwischen Freiburg und Basel. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, können Sie hier nach der Arbeit entspannen. Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt befindet sich am Ort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil in Halbhöhenlage, direkt hinter dem Stadtkern. Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Rheinebene bis zum Ballon d’ Alsace (Elsässer Belchen) sowie die Rebhänge Richtung Zunzingen. Ihre entspannende Fahrradtour, die anspruchsvolle Mountainbike Runde oder die Wanderung können Sie direkt am Haus beginnen. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie uns per Email Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Wir melden uns umgehend zur Abstimmung des Termins bei Ihnen.Auch in Finanzierungsfragen dürfen Sie uns gerne ansprechen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an die Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenangaben etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
