Kaufpreis 2.499.000 €
82362 Weilheim i. OB
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 2.499.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wunderschönes modernes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage mit Bergblick, unverbaubar. - Auch ideal als Mehrgenerationenhaus - Sehr große Dielen - offene, helle Wohngestaltung - sehr großer Wohn-Eßbereich - absolut lichtdurchflutet und sonnig - Fenster dreifach Verglasung - komplett modernisiert in 2013 - Anbau 2021/2022 (Neubau) - Elektrische Rolläden im Neubau und im Erdgeschoß - Erneuerung der Fenster sowie Haustüre mit Fingerscan im Erdgeschoß 2023 - schön angelegter Garten mit Ruinenmauer und Springbrunnen sowie 5 Terrassen (2x Osten, 2x Süden, 1x Westen) - 1 großer Südbalkon, 1 kleiner Ostbalkon - Elektrisches Einfahrtstor - Im Preis sind die Einbauküchen enthalten - Sehr großer Einbauschrank im Schlafzimmer 1. OG - Großer Einbauschrank in der Diele im 1. OG Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - gehobene Ausstattung - Böden hochwertig gefliest - Fußbodenheizung - Sehr hohe Decken, teilweise mit Sichtbalken - Große, weiße Kunststofffenster - 4 Bäder - Obergeschoß kann als eine Wohnung genutzt werden mit 170qm oder als zwei separate Wohnungen (90qm und 80qm) jeweils mit eigener Küche und separaten Wohnungseingangstüren - Ideal auch zur Vermietung geeignetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Nach Rücksprache ist es auch möglich, nur die Obergeschoss Wohnung zu erwerben. Sie hat 170 qm und ist so konzipiert, dass sie auch als 2 Wohneinheiten genutzt werden kann.
1. Wohnung hat dann 95 qm, die 2. Wohnung 75qm.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
- Traumhafte Lage unweit der Ammer und vielen Spazierwegen in alle Richtungen
- Bergblick auf die Alpenkette u. a. Zugspitze
- Fahrradwege direkt vor der Haustüre
- Anliegerfreie Straße somit sehr ruhige Lage
- zu Fuß in die Stadt entlang der Ammer ca. 20 Minuten
- Bäcker, Metzger, Edeka, Kita, Kindergarten, Grundschule zu Fuß ca. 10 Minuten
- Kino mit dem Rad entlang der Ammer in ca. 5 Minuten
- 3 Spielplätze in unmittelbarer Nähe
- Zum Bahnhof mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten
- Zum Stadtbus ca. 5 Minuten zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter