Kaufpreis 675.500 €
30916 Isernhagen
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 675.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes freistehendes EFH aus erster Hand. Das Haus ist ein Holzständerhaus mit Vollverklinkerung, ohne Keller, einem schönen Garten mit grosser Terasse und elektrischer Markise. Zusätzlich sind auf den Sonnenseiten bodentiefe Fenster mit vollelektrischen Rolläden im Wohn- und Essbereich sowie in der angrenzenden, durch eine Schiebetür getrennte Küche. Jedes der großen Fensterelemente hat eine eigene Tür. Der Eingangsbereich ist bis oben offen, inkl. Dachfenstern und hat eine handgearbeitete massive Holztreppe. Zusätzlich ist ein grosses Carport inkl großzügigem Gartenschuppen angebaut. Das Gäste WC hat eine zusätzliche begehbare Dusche und das warme Wasser wird durch die Solaranlage auf dem Dach ergänzt. Die Küche hat einen freistehenden Kochblock, eine einbauküche und zusätzlich eine begehbare Speisekammer. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist sehr gepflegt und bis auf wenige Kleinigkeiten sofort bezugsfertig.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Isernhagen KB zählt zu den sehr bevorzugten Lagen im Raum Hannover. Das Dorf ist sehr schön gewachsen und hat mit der Kirche seinen Mittelpunkt. Das Haus selber liegt in einem Wohngebiet, daß 2001 entstanden ist. Die Auflagen waren damals ausschliesslich eingeschossig. Dafür waren die optischen Beschränkungen nur sehr gering, sodaß es keinen "Einheitsbrei" in dem Gebiet gibt. Zusätzlich ist das gesamte Gebiet verkehrsberuhigt und somit ideal für Kinder. Ebenso ist ein schöner Spielplatz vorhanden und ein Regenrückhaltebecken angrenzend. Innerhalb weniger Schritte (100-200 Meter) steht man mitten in der Natur. Gleiches gilt für die nahegelegene Bushaltestelle, die in alle Richtungen (Hannover, Burgwedel, Altwarmbüchen U-Bahn) verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jens Nagel - privater Anbieter