Kaufpreis 529.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. "Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Die Innenstadt Rheinfelden ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem erreichbar.Anschluss an die Autobahn A 861 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Bahnhof: Rheinfelden/Baden ca.1,4km entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet.Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa ca. 2,2 km Entfernung mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Stadtzentren des badischen (10 min) und des schweizerischen Rheinfelden (20 min) zu Fuß erreichbar.15 Autominuten nach Basel15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg.30 Autominuten zum Flughafen Basel/MulhouseCa. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnqualität mit einem Hauch von Luxus vereint. Diese einladende Immobilie, erbaut im Jahr 2012, bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Komfort und Funktionalität. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 295m2 präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von 120m2 und beeindruckt durch seine durchdachte Ausstattung und hochwertige Details.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Offenheit empfangen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei, während die bodenebene Dusche im Badezimmer, zusammen mit der Möglichkeit zur Installation einer Eckbadewanne, den Komfort auf ein Maximum hebt.Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzliche Bequemlichkeit und Funktionalität.Die hochwertigen, dreifach-verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch reichlich Tageslicht in die Räume strömen, was die offene Gestaltung des Hauses unterstreicht.Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die Terrasse einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die angelegte Solarthermie auf dem Dach ist nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei.Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Gartenhütte, die als praktischer Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen genutzt werden kann.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen und gleichzeitig den anspruchsvollen Stil des Hauses unterstreichen.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäßen Komfort und Eleganz schätzen. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Sonstiges: Stichworte: Carport vorhanden Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
