Kaufpreis 119.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lohmar-Birk. Der Ort bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs ( Edeka, Metzger, Bäcker), verschiedenen Restaurants, kath. Kirche auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fußballplatz. Sie finden neben einem Kindergarten auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Siegburg sind gut mit dem Bus zu erreichen. Im Stadtzentrum Lohmars finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend. Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen. Ausstattung: - helles Appartement- langjähriges Mietverhältnis ( Kaltmiete 3.960,-€ p.a. )- große Loggia- modernes Duschbad- eigene Gastherme ( ca. Bj. 2014 ) Objekt: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lohmar-Birk!Hier bietet sich die Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m².Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia zur Straße. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch hier ist der Boden mit Fliesen ausgelegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 145 €. Die Heizung wird vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.Im Haus liegt unterhalb und neben der Wohnung jeweils eine Gewerbeeinheit (Büro, Arztpraxis) sowie 3 weitere Wohneinheiten. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 21, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 3,57
