Kaufpreis 650.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 9
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 9
Größe: 263 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Obertshausen Hausen aus dem Jahr 1963. Das Objekt wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und so präsentiert sich das Haus auch heute.Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt, bei einer Raumhöhe von ca. 2,00 Meter über die üblichen Technik- und Abstellräume, als auch über einen Partykeller.Das Souterrain ist über eine Wendeltreppe mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden. Dies kann aber mit wenig Aufwand wieder rückgängig gemacht werden, damit ein 3 Parteienhaus entstehen kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist, wie bereits erwähnt, mit der Souterrainwohnung verbunden. Aber die Wohnung verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, um eine abgeschlossene Wohneinheit zu bilden.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und ist bereits zeitgemäß saniert worden. Die Eigentümer bewohnen derzeit noch das Dachgeschoss. Ein Carport und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Anwesen. Hinter dem Haus liegt der große Garten, der allerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet. Lagebeschreibung: Obertshausen mit seinen rund 26.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und nur wenige Fahrminuten entfernt von Frankfurt, Offenbach, Hanau und Darmstadt.Die direkte Anbindung an die A3 in alle Richtungen, macht es für Pendler als Wohnort sehr interessant.Die S-Bahn ist zentral gelegen mit welcher man mühelos nach Offenbach, Frankfurt oder Hanau gelangt. Alles was man zum täglichen Leben braucht, findet man in Obertshausen und dies zum Teil fußläufig. Raumaufteilung: Wir würden die Aufteilung der Räume als klassisch bezeichnen. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur. Von dort gelangt man in die abgeschlossenen Räume Wohnzimmer, Gäste WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 5,95% inkl. 19% gesetzlicher MehrwertsteuerDie Provision ist fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags
