Kaufpreis 299.000 €
02779 Großschönau
Zimmer 20
Größe 680 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 20
Größe: 680 m2
Baujahr: 1731
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Rande des Naturparks Zittauer Gebirge befindet sich das Textildorf Großschönau. Der Ort liegt nicht nur am Fuße des höchsten Bergs der Oberlausitz, der Lausche, sondern reizt vor allem Fans traditioneller Architektur durch den Charme der Umgebindehäuser. In Verbindung mit dem idyllischen Grün des Gebirges ergibt sich ein sagenhaftes Landschaftsbild, welches Jung wie Alt ganzjährig in den Ort zieht. Erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege, lassen Sie sich in den kulinarisch in den Wirtshäusern verwöhnen und genießen Sie die Aussicht über die wunderschöne Oberlausitz. Ausstattung: Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung (v. 1996) inkl. Warmwasserbereitung. Zusätzlich wurde erst im Jahr 2023 ein neuer Kachelofen im ehemaligen Gastraum im Erdgeschoss installiert. Einige Fenster des Objekts sind bereits in moderne Isolierglasfenster (Dreifachverglasung) getauscht worden, ansonsten sind Holz-Verbundfenster verbaut. Der Austausch einiger Innentüren ist in Kombination mit Renovierungsarbeiten (Fußböden, etc.) ebenfalls erfolgt. Einige weitere Modernisierungsarbeiten sind sicherlich - abhängig von einer künftigen Nutzung - noch erforderlich. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um etwas ganz Besonderes, was es nicht alle Tage zu erwerben gibt. Das ehemalige "Landgasthaus Neuschönau" wurde ursprünglich bereits 1731 errichtet und ist in den 1960er Jahren um einen seitlichen Anbau erweitert worden. Als Landgasthaus bzw. Pension wurde es bis vor wenigen Jahren auch noch betrieben. Von den aktuellen Eigentümern wird es nun zu reinen Wohnzwecken genutzt. Diese werden es aus persönlichen Gründen wieder veräußern und suchen einen neuen Eigentümer, welcher den Charme des Objekts zu schätzen weiß und es einer neuen Nutzung zuführt. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Gästezimmer, jeweils mit eigenem kleinen Bad (Du., WC+WB) ausgestattet. Außerdem beherbergt das Objekt insgesamt drei separate Wohnungen unterschiedlicher Größen (eine im EG, zwei im OG). Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die zwei ehemaligen Gasträume, welche aktuell als großer Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die großzügige Küche des Objekts grenzt direkt an diese an und verfügt über einen separaten Spülbereich, Kochbereich und ausreichend Raum für Vorräte. Viel Stauraum in Form von Abstellräumen, Keller, Dachboden, Garage, etc. runden das Angebot ab. Sollte bei einer Nachnutzung weiterer Platzbedarf bestehen, kann auch über einen Ausbau des Dachgeschosses nachgedacht werden. Vor dem Objekt befindet sich der hauseigene Parkplatz mit ausreichend Stellflächen für Sie und/oder Ihre Gäste. Das weitläufige und idyllische Grundstück erstreckt sich hinter dem Objekt und lädt zur puren Entspannung ein. Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich für das Objekt somit viele, sei es als reines Wohnobjekt für z.B. mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Gästebetreuung in Form von bspw. "Bed&Breakfast", für Tagungen oder als Fahrradherberge - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
