Kaufpreis 490.000 €
28844 Weyhe
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt im Ortsteil Leeste der Gemeinde Weyhe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld sowohl in Leeste, Weyhe als auch Brinkum schnell zu erreichen.Die Gemeinde Weyhe liegt im Landkreis Diepholz unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen und hat gut 30.000 Einwohner. Sie hat sich sowohl als gefragter Wohnstandort im direkten Bremer Umland mit guten Verkehrsanbindungen an Bremen als Oberzentrum als auch als Gewerbestandort einen guten Namen im Bremer Raum gemacht.Im Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Restaurants, Sportstudios, Kultureinrichtungen usw..Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im Umkreis von ca. 2 Kilometern.Die Verkehrsanbindung an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, innerhalb von wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto auf die A1.Auch zum Bahnhof Kirchweyhe mit guten Verbindungen nach Bremen sind es nur ca. 3 Kilometer.Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Ausstattung: Von Anfang an wurde bei der Planung dieses Hauses auf einen hohen Standard geachtet. So wurde z. B. das massive, zweischalige Mauerwerk schon beim Bau mit einer Dämmung versehen, was für die damalige Zeit unüblich war.Bei der Umgestaltung des Hauses im Jahre 2000 durch einen Architekten wurden viele weitere Details verändert. Der Wintergarten mit seiner hochwertigen und repräsentativen Kupfereindeckung, die ein wenig an das Bremer Rathaus erinnert, ist eine lichtdurchflutete, bis in das Dach offene Erweiterung des Wohnzimmers. Die gemütliche Kaminecke lädt zum Verweilen am offenen Kaminfeuer ein. Das Badezimmer wurde in hellem, zeitlosen Marmor neu gestaltet und mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgetstattet. Eine Fussbodenerwärmung und ein Handtuchheizkörper schaffen weiteren Komfort.Es wurden neue Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden eingebaut und im ganzen Haus diverse Einbaustrahler installiert.Der Wintergarten und das Ankleidezimmer sowie das Bad haben eine Fussbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahre 2020 erneuert wurde und erfüllt damit die Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes für Bestandsimmobilien.Die große Wohnküche mit Blick auf die Einfahrt bietet reichlich Platz für eine Essecke und wird damit schnell zum zentralen Punkt des Familienlebens.Zwei Terrassen bieten viel Platz im Freien. Die hintere Terrasse verfügt auch über einen überdachten Bereich mit Heizstrahlern und eine Markise.Das Grundstück ist mit einem Zaun bzw. Hecken eingefriedet. Ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage und Fernbedienung schaffen Privatsphäre.Die gepflegte Gartenanlage kann durch die Bewässerungsanlage mit einer Grundwasserpumpe mit Speicher bewässert werden und zwei Rasenmähroboter mähen den Rasen vollautomatisch. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
