Kaufpreis 259.000 €
29565 Wriedel
Zimmer 7
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 216 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1949 wurde 2000 durch einen Anbau vergrößert und verteilt sich auf ca. 216 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer und Zugang zur gemütlichen Terrasse. Der 2000 entstandene Anbau bietet einen separaten Gäste- oder Arbeitsbereich mit einem modernen Vollbad.Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, diese verfügt über eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auf ca. 85 m² sämtliche Lagermöglichkeiten.Die Heizungsanlage sowie die Solaranlage sind aus dem Jahr 2002.Die Fenster wurden bereits zum Teil im Jahr 2000 erneuert.Die Doppelgarage, der Carportstellplatz und das Gartenhaus runden dieses Angebot optimal ab.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 974 m² großen Eigentumsgrundstück in Brockhöfe, einem Ortsteil der Gemeinde Wriedel, inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Wriedel liegt im Schnittpunkt der Straßen von Celle nach Lüneburg und Amelinghausen und von Uelzen nach Soltau und Bad Fallingbostel. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind allesamt vor Ort. Busanbindung in die Kreisstadt Uelzen ist vorhanden. Die Landstraßen L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten. Der Ort liegt an der Bundesstraße 71 und ist etwa 40 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer), sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
