Kaufpreis 75.000 €
39167 Hohe Börde
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre hervorragende Anbindung an die A2, B1 und A14.In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburgund umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immerattraktiver.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule mit Hort, einemoderne Kita sowie eine Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten. Ausstattung: Vermietete Eigentumswohnung1. Obergeschoss:- Flur- offene Wohnküche mit Einbauküche & Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Bad mit Dusche- AbstellraumSonstiges: - vermietet - Balkon mit Westausrichtung - Kellerabteil- PKW-Stellplatz Objekt: Die in einem ruhigen Wohnviertel gelegene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnparteien.Circa 71 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Bad mit Dusche. Im Keller erwartet Sie ein separater, ca. 6 m² großer Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz bietet.Abgerundet wird das Ganze mit einem PKW-Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist und sich direkt auf dem Grundstück befindet.Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation. Nettomieteinnahmen p.a. 4.476 EURWir bitten um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch.Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², vermietbare Fläche: 70,34 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Käuferprovision 4.165 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
