Kaufpreis 299.000 €
34305 Niedenstein
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niedenstein ist eine malerische Stadt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von einer idyllischen Naturlandschaft umgeben.Die Altstadt von Niedenstein ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, die eine charmante Atmosphäre verleihen. In den verwinkelten Gassen finden sich gemütliche Cafés, kleine Läden und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Niedensteiner Burg, eine imposante mittelalterliche Festung, die hoch über der Stadt thront. Von dort aus bietet sich ein atemberaubender Ausblick über das Umland.Die Umgebung von Niedenstein ist geprägt von einer vielfältigen Natur. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang malerischer Flüsse wie der Efze. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.Niedenstein ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, aber gleichzeitig auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu bieten hat. Es ist ein Ort, an dem Geschichte auf Natur trifft und Besucher zum Entdecken und Verweilen einlädt. Objekt: Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit einem verwunschenen Garten. Diese Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 120m² Wohnfläche im Hauptgebäude sowie zusätzlicher Nutzfläche i.H.v. 100 m² im Dachgeschoss eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss, welches eine großzügige Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche beherbergt. Hier finden Sie einladende Wohnbereiche, darunter auch ein durch einen Anbau erweitertes Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung in die Garage, der Ihnen maximalen Komfort bietet.Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett zu einer separaten Wohnung mit ca. 60m² ausgebaut. Obwohl nicht eingetragen, bietet es dennoch zusätzliche Nutzfläche und eignet sich perfekt für die Unterbringung von Gästen, als Einliegerwohnung oder für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Kellergeschoss erwartet Sie eine angenehme Überraschung: Neben einem Badezimmer finden Sie hier zwei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 40m² Wohnfläche, sowie weitere ausgebaute Zimmer, die sich hervorragend als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Hobbywerkstatt eignen. Der direkte Zugang zum Garten verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charme und Funktionalität.Der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Neben einer Doppelgarage und einer Einzelgarage stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der großzügige Garten mit einer Fläche von 1002m² lädt zum Verweilen, Entspannen und Spielen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wahres Paradies im Freien.Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder!Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung! Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
