Kaufpreis 499.000 €
90478 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Nürnberg-Gleißhammer unweit vom Dutzendteich entfernt. Bei einem schönen Spaziergang können Sie hier den Abend ausklingen lassen.Trotz der zentralen Lage hat man hier ein Stück Idylle um sich herum.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Über die nur wenige Autominuten entfernte A73 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnanschlussstellen zur A9 (München-Berlin) sowie zur A6 (Nürnberg-Frankfurt). Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden und fußläufig sehr gut zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie Bus und Straßenbahn rundet dieses Angebot ab.Hier lässt es sich Leben und Verweilen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- Balkon/Terrasse Objekt: Das dem Baujahr entsprechend gepflegte Reihenhaus wurde 1949 erbaut und seither von den Eigentümern bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene Vollholzeinbauküche samt Essplatz. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Südterrasse und der gemütliche Garten laden zum Verweilen ein. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne vor. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und ist je nach Ihren Bedürfnissen als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Keller mit einem praktischen Außenzugang zum Garten. Fazit! Schönes Reihenmittelhaus nahe Dutzendteich sucht neue Eigentümer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns ! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
