Kaufpreis 163.000 €
40878 Ratingen
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 163.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier finden Sie Ihr neues zu Hause: die Wohnung liegt perfekt angebunden, 2 Minuten fußläufig, von der Ratinger Innenstadt entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt, sodass Sie sehr gut angebunden sind und direkt auch ins beliebte Düsseldorf fahren können (ca. 25 Min. Fahrzeit mit der U72). Des Weiteren befindet sich ein Pennymarkt 2 Minuten entfernt; hier können Sie schnell und einfach alles für den täglichen Bedarf kaufen.Aber nicht nur die Lage überzeugt: die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist somit leicht zu erreichen. Auf knapp 54 m² verteilen sich zwei Zimmer und eine Küche mit Essbereich. Der überzeugende Grundriss ist schlichtweg ein Pluspunkt: durch die Eingangstür stehen Sie direkt im Flur und finden auf der rechten Seite das Tages-Licht-Bad; hier ist an alles gedacht: denn neben einer Badewanne, in der auch geduscht werden kann, haben Sie ausreichend Platz. Nach einer warmen Dusche oder Bad können Sie schnell und einfach durchlüften. Durch das große Fenster wird das Badezimmer durch Tageslicht beleuchtet, was gerade nach dem Aufstehen, im Sommer, für sich spricht. Die beiden Zimmer sind jeweils Wohn- und Schlafzimmer; wobei einer der Räume noch einen großen Balkon aufweist, wo Sie in Ruhe, im Sommer, ein Glas Wein trinken können. Zuletzt haben wir noch den Küchen- und Essbereich. Hier haben wir durch eine Küchennische die Atmosphäre einer offenen Küche und die Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen. Durch Einbauschränke haben Sie genügend Platz Dinge zu verstauen. Die Wohnung wird durch eine kürzlich ausgetauschte Gaszentralheizung beheizt. Somit sind wir hier auf dem neuesten Stand der Technik und können effizient heizen.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Nachbaren legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander. Lagebeschreibung: Zentrumsnahe, top-angebunden gelegen. Alles was man zum Leben braucht in direkter Umgebung. Ruhige Nachbarschaft. Bedingt durch die hervorragende Infrastruktur, der direkten Nähe zur Natur, den kulturellen Angeboten und der optimalen Verkehrsanbindung haben in Ratingen viele ihren Lebensmittelpunkt gefunden.Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und können auch ohne PKW erreicht werden.Die Autobahnanschlüsse in Richtung Düsseldorf A52, Essen A52, Köln A3 und Oberhausen A3 und den Flughafen Düsseldorf International (15 Min. Fahrt) ermöglichen Geschäftsleuten und Urlaubswilligen eine entspannte An- und Abreise. Ausstattung: Gastzentralheizung, 1. OG, Fenster mit Doppelverglasung, Einbauschränke, Keller, Waschraum, Tageslichtbad, Küchen-, Essbereich mit Fenster, Einbauschränke, Gegensprechanlage, elektrische Rolläden, Laminat, großer Balkon, Badewanne mit Duschfunktion, Besichtigungstermine: Kontakt ausschließlich über immowelt.de - bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten Provision: provisionsfrei
