Kaufpreis 740.000 €
09599 Freiberg
Zimmer 14
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 14
Größe: 390 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR7 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR Lage: Die exklusive Lage dieser Villa vereint perfekt Ruhe, Natur und urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe zum Schwanenschlösschen Freiberg und der renommierten Technischen Universität ist sie ein begehrter Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.Die Nähe zum städtischen Theater sowie zu den berühmten Kirchen mit den Silbermannorgeln macht sie zum idealen Refugium für Kultur- und Musikliebhaber. Die lebendige Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Naturliebhaber finden Erholung und Entspannung im nahegelegenen Albertpark und Tierpark. Diese Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gepaart mit einer ruhigen Atmosphäre. Hier kann man die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Ausstattung: Zwischen 1991 und 1998 wurde die Villa grundlegend saniert, mit folgenden Maßnahmen:Trockenlegung der Bruchsteinmauern für ein gesundes RaumklimaErneuerung der Heizungsanlage für effiziente WärmeversorgungFußbodenheizung im Souterrain für angenehmen KomfortErneuerung der Anschlüsse für Kanalisation, Strom, Gas und WasserRenovierung von Parkettböden, Türen und FensterleibungenRestaurierung, Isolierung und Neuverglasung der FensterModerne Küchen, Bäder und Toiletten bieten zeitgemäßen KomfortSanierung der herrschaftlichen Sandstein TreppeBelegung der vorderen Eingangstreppe mit Granit für Langlebigkeit und ÄsthetikEin architektonisches Highlight bildet der schöne Turm. Objekt: Einzigartige Gelegenheit: Historische Jugendstil-Villa mit vielseitigem Potenzial in Freiberg! Willkommen in einem zeitlosen Schatz, erbaut 1910 und geschützt als Kulturerbe. Auf zwei Etagen und im Souterrain erstreckt sich dieses Anwesen mit 7 Zimmern, einer Küche, Garderobe, und einem bezaubernden Wintergarten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, ein Bad, separate Toilette, Küche und eine großzügige Terrasse. Im Souterrain finden Sie weitere 4 Zimmer, Abstellräume, und Toilette sowie ein Duschbad.Diese Villa ist für anspruchsvolle Käufer gedacht, die Einzigartigkeit, Geschichte und Komfort schätzen. Sie bietet Raum für persönliche Entfaltung und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnsitz, Arbeitsplatz oder eine harmonische Kombination aus beiden." Sonstiges: Zusätzlich zu seiner Attraktivität bietet das Anwesen 7 Stellplätze im Hinterhof, die für je 8.000 € mit verkauft werden. Zwei der Stellplätze wurden bereits mit Leerrohren ausgestattet, um sie für die Ladung von Elektrofahrzeugen nutzen zu können.Das ungenutzte Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde 2011 erneuert und der Dachboden gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Das Haus ist mit CAT6-Verkabelung ausgestattet, die schnelles und zuverlässiges Internet gewährleistet. Versteigerung: Verkehrswert: 800.000,00 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 2 % zuzügl. MwSt. des beglaubigten Kaufpreises
