Kaufpreis 395.000 €
86750 Megesheim
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ohne großen Renovierungsaufwand in die eigenen Vierwände Lage: Die Gemeinde Megesheim befindet sich am Nordrand des Rieses. Megesheim verfügt über eine zweizügige Grundschule mit fünf Klassen, Turnhalle, Jugendtreff, Kindergarten, Mehrzweckhalle und ein Sportgelände. Nachdem das letzte Geschäft in Megesheim geschlossen hatte, entstand neben der Kirche der genossenschaftlich geführte Dorfladen. Er ist mit dem neu gestalteten Dorfplatz und der Kirche zum sozialen Mittelpunkt im Dorf geworden. Das Dorfleben wird von einer Vielzahl von Vereinen getragen. Die Gemeinde gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen i.Bay. Etwas kleiner und ruhiger, kurz gemütlich, ist es hier in der wunderschönen historischen Residenzstadt, wo Fürst Albrecht zu Oettingen-Spielberg seinen Wohnsitz noch mitten unter seinen Oettingern hat. In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, ein Kreiskrankenhaus, ein Notariat und weitere wichtige zentralörtliche Einrichtungen. An Freizeiteinrichtungen weist die Stadt Sport- und Tennisplätze, Turnhalle, Reithalle sowie das Wörnitzflußbad auf. Die kulturellen Angebote sind überaus zahlreich. Oettingen steigert als "anerkannter Erholungsort" zunehmend sein Fremdenverkehrsangebot mit zahlreichen, auch von Vereinen getragenen Aktivitäten. Die Stadt ist geprägt, durch ihre frühere Funktion als Residenzstadt. Der erhaltene Stadtkern, zum größten Teil noch von einem Mauerring umgeben, verleiht der Stadt ihren reizvollen Charme. Auch die Oettinger Umgebung lockt mit ihren Ausflugszielen: durch die Nähe zum Fränkischen Seenland, zum Naturpark Altmühltal und natürlich zu zahlreichen Städten entlang der romantischen Straße bildet sie einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge in die nähere Umgebung. Die wunderschöne Altstadt von Nördlingen erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Ausstattung: Untergeschoss: diverse beheizte Kellerräume, Heizraum, WaschkücheErdgeschoss: Wohnküche mit Einbauküche und Speis, offener Wohnbereich,Terrasse, Flur, Schlafzimmer, TageslichtbadDachgeschoss: drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche mit Küchenzeile, Gäste-WC, Flur, Balkon Doppelgarage im DG weitere Nutzfläche, Garten, Hof Objekt: Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem sehr schönen Grundstück mit 646 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen und feststellen, dass sich die bisherigen Eigentümer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben. Der nette Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Auf der Terrasse und dem perfekt ausgerichteten Balkon können Sie relaxen und die Seele baumeln lassen, Ihre eigene grüne Oase. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Schwedenofen, ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine große Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie ein großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Entweder als eigenes privates Reich für Ihre Kinder oder Sie vermieten die Räumlichkeiten und unterstützen damit Ihre Finanzierung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie nach einem neuen Anstrich in Ihre eigene Immobilie ein. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
