Kaufpreis 150.000 €
92242 Hirschau
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Hirschau. Hier sind Sie sofort mitten in der Natur am Hirschauer Mühlbach und sogleich in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten und Apotheken. Die Grund- und Hauptschule Hirschau sowie Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Bundesstraße B14 bringt Sie zügig in die nahe gelegenen Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg oder Wernberg (Anschluss BAB A 93). Auf diesen Strecken nutzen Sie gerne auch die gute Busverbindung des ÖPNV. Ihre Freizeit genießen Sie entweder im direkten Umfeld mit Wäldern und Wiesen oder Sie verbringen actionreiche Stunden am Monte Kaolino mit seinem Freibad und vielen weiteren Attraktionen. Objekt: Klein aber fein - so präsentiert sich Ihr neues Eigenheim!Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flurbereich in das ca. im Jahr 2014 neu renovierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, praktischer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie in die gemütliche Küche inklusive Einbauküche. Gleich im Anschluss befindet sich der Wohn-/Essbereich. Hier findet sowohl Ihr Essplatz als auch Ihre Couchlandschaft Ihren Platz. Der Holzofen sorgt hier für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und unterstützt außerdem die Warmwasserbereitung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren Außenbereich mit Carport. Ein eigenes Gewächshaus lässt Ihr Herz als Hobbygärtner höher schlagen und der Schuppen sorgt für Ordnung bei Ihren Garten- und Grillutensilien. Als Bastler können Sie sich hier Ihre Kreativ-Oase schaffen!Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie: das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein zweiter Schwedenofen sorgt auch hier für kuschelige Wärme. In einem der Räume im Obergeschoss finden Sie die Gas-Heizung. Ein praktisches zweites Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Stauraum finden Sie in Ihrem Keller oder auf Ihrem Dachboden.Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrem Carport. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
