Kaufpreis 615.000 €
80687 München
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Wohnung bietet eine äußerst attraktive Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.Mit Lebensmittelgeschäften und einer Vielzahl von Restaurants nur wenige Schritte entfernt, ist die Straße ideal für alltägliche Besorgungen und kulinarische Entdeckungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ein großer Pluspunkt, da die S-Bahnstation Hirschgarten in nur 15 Minuten und die Bushaltestelle Lautensackstraße in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zusätzlich erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 18 / 19 in nur 6 Minuten.. Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 11 Minuten. Die Architektur der Mehrfamilienhäuser ist typisch für München, mit einer Mischung aus traditionellen bayrischen Elementen und modernen Akzenten, die dem Viertel einen charmanten und zeitgemäßen Charakter verleihen.Für Naturfreunde bietet der nahe gelegene Hirschgarten eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und seinem historischen Charme ist der Hirschgarten nur 1,5 km entfernt und leicht zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der bekannte Münchner Westpark in 1,8 km entfernt und bietet einen weiteren Ort zum Entspannen in der Natur. Die Lage der Wohnung profitiert von der perfekten Kombination aus einem lebendigen Viertel und der Ruhe einer Innenhoflage. Obwohl das Viertel belebt ist, bietet die Lage in einem Innenhof eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal ist, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und sich zu Hause zu fühlen. Ausstattung: Wohnen auf zwei EbenenRuhige Innenhoflage Praktischer GrundrissEinbaukücheBad mit BadewanneBad mit Dusche HolzfensterSüdbalkonTiefgarageneinzelstellplatz Galerie Objekt: Diese lichtdurchflutete 84m² große Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein halbes Zimmer in der Galerie, das vielseitig genutzt werden kann.Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre.Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Dank der abgeschiedenen Innenhoflage ist die Wohnung eine ruhige Wohlfühloase mitten in München. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt unter dem Haus.Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Dank der Galerie und des Südbalkons bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Raum.Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld aktuell aufgrund einer laufenden Tiefgaragensanierung erhöht ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 615.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 640.000,- € (zzgl. Provision). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
