Kaufpreis 590.000 €
78647 Trossingen
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trossingen, nur fünf Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien. Kulturelle Einrichtungen wie das Konzerthaus sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und einem ruhigen, familiären Umfeld. Ausstattung: - Treppe: Exklusive Treppe aus amerikanischem Kirschbaumholz, gefertigt von Bucher- Mauerwerk: 30 cm dicke Ytong-Steine, verputzt- Dach: Vollständig isoliert, mit langlebigen Dachziegeln gedeckt- Fenster: Schüco-Doppelverglasung, bodenlang, mit elektronischen Rollläden- Haustür & Garagentor: Marke "Hörmann", Garagentor elektrisch gesteuert- Putz: Mineralischer Putz im gesamten Haus, Granitputz von "STO" in Bädern und Küche- Sanitäranlagen: "Villeroy & Boch" mit Lotus-Beschichtung, WC-Spülkästen von "Geberit", Duschkabinen von "Sprinz"- Heizung: Flächendeckende Fußbodenheizung, Fernwärme und zusätzlicher Heizkamin- Sauna: Private Sauna im Badezimmer des Obergeschosses- Schuppen: Geräumiger Schuppen im Garten für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug- Doppelgarage: Mit elektrischem Tor, große Garagenterrasse- Garten: Großzügige Terrasse mit fest eingebautem Grill Objekt: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage Trossingens, erbaut 2005 auf einem 537 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich intelligent auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne Küche übergeht. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit privatem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Hohe Decken und große Fenster lassen den Bereich hell und offen wirken.Das ausgebaute Obergeschoss bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderparadies. Zur Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Darüber hinaus lädt eine großzügige Garagenterrasse als Spiel- oder Entspannungsbereich mit Blick über das Viertel ein. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit eingebautem Grill ist perfekt für gesellige Stunden im Freien.Dieses Haus kombiniert Funktionalität mit ansprechender Ästhetik in einer der schönsten Wohngegenden Trossingens. Ein ideales Zuhause, das Komfort und Lebensqualität verspricht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
