Kaufpreis 365.000 €
67663 Kaiserslautern
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 1981 erbaute Immobilie bietet einem Paar oder einer Familie ein schönes neues Zuhause. Sie betreten das Haus und gelangen durch den großzügigen Flur in das Wohnzimmer. Daran anschließend folgt eine separierte Sitzecke und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen die privaten Räume: Vier Zimmer, zwei Badezimmer, sowie die beiden Balkone. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Platz und Stauraum. Alle Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2002 eingebaut. Angebaut an die Immobilie ist eine Garage. Davor kann ein zweiter PKW bequem geparkt werden. Die jährliche Erbpachtbeträgt für den Erwerber 2.150 €, Erbpachtgeber ist die Reichswaldgenossenschaft. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Uni-Wohngebiet, einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaiserslautern. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, sowie ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls problemlos mit dem Auto oder über das hervorragend ausgebaute Busnetz binnen kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil an großes Angebot an attraktiven Freizeitmöglichkeiten und zahlreichen Spazier- oder Wanderwegen.- Technische Universität Kaiserslautern: 800 m- Kath. Kindertagesstätte: 700 m- Grundschule Pestalozzischule: 1,6 km- Heinrich-Heine-Gymnasium: 2,0 km- Lidl: 550 m- Apotheke: 750 m Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57 %
