Warmmiete 1.730 €
72070 Tübingen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Warmmiete: 1.730 €
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 1.240 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rahmenbedingungen (wichtig!): • Bezug ab 01.06.2024 möglich – flexibler Einzugstermin nach Absprache möglich.• Zeitmietvertrag bis Mitte/Ende 2028, da die Eigentümer die Wohnung anschließend selbst nutzen möchten.• Vermietung ausschließlich an Personen/Paare ab 60 Jahre oder an Menschen mit Handicap (Behindertenausweis zwingend erforderlich!), ihre Angehörigen (Partner:innen, erwachsene Kinder) und ihren Hilfspersonen.• Die Bewohner der betreuten Wohnanlage haben Anspruch auf eine betreuerische Grundversorgung, welche durch das Vinzenz von Paul gGmbH, die die nahe- liegende Pflegeresidenz betreibt, gewährleistet wird. Für diese Grundversorgung werden bei 2 Personen monatlich 85,00 € berechnet, die bereits bei der Neben- kostenvorauszahlung berücksichtigt wurden. Auf Wunsch bietet die Vinzenz von Paul gGmbH neben der Grundversorgung auch ein großes Spektrum an zuzahlungspflichtigen Betreuungsdiensten an. Wohnungshighlights: • Barrierefreiheit im 3. OG mit Personenaufzug.• Zwei Eingänge für flexible Wohnnutzung.• Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Hauptbalkon.• Hochwertige Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse.• Zwei moderne Bäder, beide mit Dusche und WC.• Drei Schlaf-/Arbeitszimmer, eines mit privatem Balkon.• Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Dielen, Küche, Bädern und Hauswirtschaftsraum.• Zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz. Beschreibung / Details: Erleben Sie den Unterschied: Diese barrierefreie und großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein lebenswertes Umfeld, welches Sie begeistern wird. Durch die geschickte Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand ein Raumkonzept, das Offenheit, Wohnkomfort und Privatsphäre perfekt vereint.• Exklusive Ausstattung: Das Herzstück bildet das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche. Drei Balkone, darunter eine überdachte Dachterrasse, laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bieten Ausblicke, die begeistern. Zwei Kellerabteile und ein privater Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.• Privatsphäre und Komfort: Mit zwei modernen Bädern, einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern für individuelle Nutzungsmöglichkeiten erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an ein selbstbestimmtes und komfortables Wohnen. Lagebeschreibung: Optimale Lage direkt am Ammerkanal, am Fuße des Tübinger Schlosses. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Alle Alltagsnotwendigkeiten, einschließlich eines großen Supermarkts und eines Elektronikfachmarkts, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet ein großartiges Wohnerlebnis. Über Ihre Anfrage: Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Qualität und dem Komfort dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die genaue Anschrift ermöglicht es Ihnen, die Lage und das Umfeld der Wohnanlage vorab in Augenschein zu nehmen.
