Kaufpreis 350.000 €
55624 Rhaunen
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Exklusivität, Einzigartigkeit und Liebe zum Detail - diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit einer Mischung aus Hochwertigkeit und zeitloser Eleganz, gepaart mit Großzügigkeit und dem gewissen Etwas. Eine hochwertige Küche, edle Bodenfliesen, eine freistehende Badewanne und eine 35qm große Terrasse sind nur vereinzelte Beispiele, um dies zu belegen. Der nach Norden angelegte Garten besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die unterschiedlichen Ebenen, dem Garten- und Gewächshaus und dem Steinofen für die nächste leckere Pizza. Der Garten kann über die im Wohnzimmer angrenzende Terrasse erreicht werden. 1950 erbaut, wurde das Anwesen durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2021 & 2022 aufwändig (energetisch) saniert und architektonisch aufgewertet, so dass es sich heute optisch und technisch in einem hervorragenden Zustand präsentiert.Über den neuen Erker gelangen Sie in das Erdgeschoss, eine Kombination aus Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Dies bietet Ihnen ein perfektes Ambiente für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Durch den neu entstandenen Wintergarten erreichen Sie die großzügige 35 qm Terrasse, auf der Sie den schönen Blick in den großen Garten und die Ferne genießen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein schönes Bad mit freistehender Badewanne und zwei Waschbecken.Die Doppelgarage mit der Vorrichtung einer Wallbox, sowie viel Platz im Keller runden das Angebot ab. Sie werden die vielen Grünflächen und die Aussicht auf die Landschaft lieben. Ihr Traumhaus mit allem Komfort wartet auf Sie. Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie den Zauber dieser Immobilie! Weitere Bilder entnehmen Sie bitte dem Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 35, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
