Kaufpreis 371.500 €
76437 Rastatt
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 371.500 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiDiese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter. Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR Lage: Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit der Einkaufsstraßen und dem Schloss.Die Barockstadt begeistert mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Museen, Konzerten und Festivals. Durch das umfassende Bildungsangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung hat Rastatt eine sehr hohe Lebensqualität.Die Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreicht, beispielsweise für einen Ausflug in die Kurstadt Baden-Baden. Auch für eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV als Bahnknotenpunkt und somit IC und IRE Haltepunkt ist gesorgt. Ausstattung: - Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Sicht-Estrichboden, geschliffen und versiegelt- Kunststofffenster 3-fach verglast- Teilweise Elektrische Rollläden- Wohnräume mit Vliestapete tapeziert- Hochwertige Fliesenauswahl- Klingelanlage mit Video- ansprechende Balkone- Moderne Einbauküche- Fahrradkeller mit Stromanschlüssen für E-Bikes Objekt: Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen.Die alte Fenster- und Türenfabrik, erbaut ca. 1920, wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2023 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Freuen Sie sich auf hochmoderne Loftwohnungen zum sofortigen Bezug oder als lukrative Kapitalanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung auf der 1. Wohneben erreichen Sie bequem über nur etwa 10 Treppenstufen direkt vom Innenhof aus. Ihr Stellplatz befindet sich nur wenige Meter von Ihrer Wohnungstür entfernt.Die historische Backsteinfassade mit den originalen Fenster- und Türformen ist besonders beeindruckend. Beim Betreten der Wohnung erkennen Sie sofort den modernen Loftcharakter. Über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich ein offener Küchen -Ess -und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der Südausrichtung und der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht, wodurch der Sicht-Estrich besonders gut zur Geltung kommt. Ein großzügiger Balkon ergänzt das Wohnkonzept ideal.Das Schlafzimmer inklusive Ankleide besticht mit einem charmanten Rundbogenfenster. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer begehbaren Dusche ausgestattet.Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Anschlüssen für E-Bikes zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.Weitere Wohnungen im Gebäude sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept zu überzeugen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
