Kaufpreis 865.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit ca.126 m² Wohnfläche gesamt, davon 78 m² im Erdgeschoss und 48 m² im gut belichteten Souterrain.Der eigene Gartenanteil mit ca. 58 m² bis 130 m² möglich, ist hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet und ergänzt das herrliche Wohngefühl in der grünen Oase. Er liegt direkt am Haus und gibt einem das Gefühl in einer Doppelhaushälfte zu wohnen.Zur Straßenseite in Richtung Nordosten ist die Fassade weitestgehend geschlossen. Hier liegen der zentrale Eingang und das großzügig verglaste Treppenhaus. Die Carport-Anlage davor bekommt ein Gründach und jeder Stellplatz wird für eine E-Ladesäule vorbereitet. Eine neu gepflanzte Baumreihe schirmt das Haus zur Straße zusätzlich ab.Der Grundriss hat eine effiziente Raumaufteilung und lässt sich gut möblieren. Das Erdgeschoss ist nach Hamburger Bauordnung §52 barrierefrei.Ausstattungsdetails der Wohnung:- Fußbodenheizung- Holzparkett oder Designboden oder Fliesen- 3-fach Isolierverglasung- elektrische Rollläden- Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper- Bad und Gäste-WC sind außenliegend mit Fenster- Parkett / Designboden / Fliesen in zwei Ausstattungslinien wählbar Lagebeschreibung: Sasel - Familienidyll im grünen NordostenDie Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Die Berner Au direkt vor der Tür definiert die Wohnlage im Grünen. Die Infrastruktur innerhalb des Stadtteils ist sehr gut – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind zur Genüge vorhanden. Die gute Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Nachbarstadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf und Berne erfolgt über Bus- / S- und U-Bahnlinien. Der Saseler Markt, 5 Minuten mit dem Auto, fußläufig in 20 Minuten erreichbar, ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, die Post etc. vorhanden. Den schönen Wellingsbüttler Marktplatz erreicht man mit dem Bus in etwa 15 minuten.Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattungsdetails: - EG barrierefrei nach HBauO §52- Klinkerfassade - Gründach auf dem Carport- Photovoltaik- ca. 2,75 m Deckenhöhen- Holzparkett / Designboden / Fliesen in zwei Ausstattungslinien wählbar- Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich- elektrische Rollläden- Bad mit Handtuchheizkörper; Gäste-WC / Bad - außenliegende Fenster - Fahrradstellplätze Allgemeine Informationen: Provision: provisionsfrei
