Kaufpreis 199.999 €
91242 Ottensoos
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 199.999 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Maisonettewohnung überzeugt nicht zuletzt durch ihre grüne, familienfreundliche Lage vor den Toren Nürnbergs: In der mittelfränkischen Gemeinde Ottensoos im Landkreis Nürnberger Land profitieren Sie am Tor zur Hersbrucker Alb von zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung inmitten idyllischer Hügellandschaften, ohne auf hohen Wohnkomfort und Großstadtnähe verzichten zu müssen. So genießen Naturliebhaber sportliche Aktivitäten im Freien - vom Wandern oder Radfahren über das Klettern in den umliegenden Bergen bis hin zum Kanufahren auf der nahen Pegnitz - während Berufspendler die Nürnberger Innenstadt in ca. 25 Minuten mit der S1 erreichen. Im hübschen historischen Ortskern in unmittelbarer Nähe finden Sie neben 2 Kindergärten, einer Grundschule und mehreren Geschäften auch eine Bank, eine Bäckerei und eine Osteria sowie eine Metzgerei. 2 Arztpraxen gewährleisten Ihre medizinische Versorgung vor Ort. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zudem in wenigen Minuten in den Nachbarort Neunkirchen am Sand, in dem Sie gleich 2 Supermärkte mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Ebenfalls trennen Sie mit dem Auto knapp 10 Minuten von der Stadt Lauf an der Pegnitz. Dort erwarten Sie weitere Geschäfte sowie Einzelhändler, Postfilialen und Apotheken und nicht zuletzt ein ansprechendes Angebot an Restaurants und Bars.Die Wohnung ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. So befindet sich der S-Bahnhof Ottensoos keine 500 m entfernt und ermöglicht Ihnen dank der Linie 1 in ca. 27 Minuten den Anschluss an Nürnberg. Ottensoos befindet sich außerdem südlich der Bundesstraße 14, die Sie in etwa 3 Minuten unkompliziert erreichen. Diese führt Sie auf die Autobahn 9, welche Berlin und München verbindet. Ausstattung: + Viel Platz+ Dachgeschoss ausbaubar+ Balkon+ Einbauküche+ Kaminofen+ Gäste-WC+ Garten Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.