Kaufpreis 260.000 €
90469 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung liegt in der Neunkirchener Str. direkt am alten Kanal. Ausstattung: Energieausweis Ausgestellt nach Verbrauch:Ausgestellt am 04.03.2019Gültig bis: 03.03.2029Kennwert. 124 kWh/(m²*a)Kennzahl: DEnergieträger: GasBaujahr Haus: 1976 Baujahr Wärmetechnik 2017Warmwasser enthalten Objekt: Willkommen in dieser geräumigen 3 Zimmer Wohnung im ruhigen Herzen Nürnbergs am malerischen Kanal. Mit seiner entspannten Atmosphäre und den Ausblick auf die bezaubernde Kanallandschaft ist dieses Apartment eine Oase der Ruhe.Sobald Sie diese Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnzimmer begrüßt. Die Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und der großzügige Raum lädt Sie ein, eine gemütliche Ecke zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein zu schaffen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der schönen Loggia, wo Sie einen Kaffee genießen und die wunderbare und entspannende Aussicht genießen können.Die Küche ist bereits vorhanden, hier haben Sie auch Platz für eine kleine Essecke.Die beiden weitere Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten, ob als Kinderzimmer oder für das homeoffice. Das Apartment verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne, mit separater Toilette. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum für Ihre Waschmaschine.Im Keller steht Ihnen noch ein typischer privater Kellerraum zur Verfügung. Zusammen bilden diese Räume eine ideale Wohnung für diejenigen, die ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und malerischen Gegend von Nürnberg suchen. Dieses auf der Kanalseite gelegene Apartment bietet einen entspannten Lebensstil und liegt gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt. Sonstiges: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 1,78 % inkl. 19% MwSt
