Kaufpreis 259.000 €
33106 Paderborn
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn-Elsen, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Penny Einkaufsmarkt bietet die Möglichkeit für bequemes Einkaufen von Lebensmitteln und anderen Produkten. Im Stadtteil Elsen stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten. Zusätzlich dazu bietet Elsen zwei Grundschulen, die eine solide schulische Grundlage für Kinder legen. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten steht eine Gesamtschule zur Verfügung, die eine umfassende schulische Ausbildung bis zum Abschluss der Sekundarstufe II ermöglicht. Die vielfältigen Bildungseinrichtungen in Elsen unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils für Familien mit Kindern und tragen maßgeblich zur positiven Entwicklung und Bildungsförderung der jungen Generation bei.Sportbegeisterte werden die Nähe zum Sportverein Tura-Elsen zu schätzen wissen, der eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten und Kursen für alle Altersgruppen anbietet.Eine gute Busanbindung nach Paderborn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sowohl Berufspendler als auch alle anderen Bewohner der Wohnung zu schätzen wissen.Eine der herausragenden Merkmale der Lage ist die Nähe zum Nesthauser See. Dieser idyllische See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wasserski fahren, Schwimmen oder einfach nur entspanntes Verweilen am Ufer. Die natürliche Umgebung des Sees bietet eine erholsame Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Radtouren in der Natur.Insgesamt bietet die Umgebung der Eigentumswohnung in Paderborn-Elsen eine perfekte Mischung aus praktischer Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität der Bewohner bereichern. Ausstattung: . Optimale und großzügige Aufteilung. Ruhige Lage in Nähe des Nesthauser- und Lippesees. Ca. 84,00 m² Wohnfläche. Garten mit ca. 145 m² eigener Fläche. Großzügige überdachte Terrasse. Rollos. 2-fach abschließbare Fenster mit Kunststoffrolläden. Gasheizung. Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Eigener Kellerraum. Gartengrundwasser zur Bewässerung des Gartens. Die monatliche Mieteinnahme liegt derzeit bei 750 € netto kalt zuzüglich 30 € für den Außenstellplatz. Objekt: Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Paderborn-Elsen, das ursprünglich um 1960 erbaut wurde und im Jahr 2007 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Hierzu zählen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet.Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für die persönliche Pflege.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2-fach abschließbaren Fenster mit Rollos, die für für ein Plus an Sicherheit und Privatsphäre sorgen. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen dazugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und somit für Ordnung und Organisation sorgt. Für die Bewohner des Hauses steht zudem ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.Der Außenbereich dieser Wohnung wird durch eine tolle Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ergänzt, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende im Sommer eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, der das Parken bequem und komfortabel gestaltet. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Nach Ihrer Anfrage nach dem Exposé möchten wir höflich darauf hinweisen, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin weitergeleitet wurde. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 18.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.80, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.90 Provision: 3,57
