Kaufpreis 399.000 €
21680 Stade
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses vermietet Wohn- und Geschäftshaus hat eine hervorragende Lage in Stade und Sie sind in nur wenigen Minuten sind Sie in der Altstadt von Stade.Der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung, Schulen, Ärzte, Supermärkte... alles ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Sie hätten gern mehr Infos zur Hansestadt Stade? Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt.Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen, von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum Erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen.Stade verfügt über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, 2 Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, eine Haupt- und Realschule, ein Walddorfschule und diverse Kindergärten.Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbindung mit der Bahn erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der Weiterbau der Autobahn A26 bis nach Hamburg lässt nicht mehr allzu lang auf sich warten!Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen. Ausstattung: Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:- 632 m² gewachsenes Grundstück - ca. 182 m² Gesamt-Wohnfläche in zwei Wohnungen- Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 54 m²- Obergeschoss; Wohnfläche ca. 128 m²- ca. 67 m² Nutzfläche Gewerbeeinheit plus Terrassennutzung - 16 Sitzplätze (innen) und 16 Sitzplätze auf der Terrasse (Außenbereich)- ca. 70 m² Nutzfläche im Keller- 1 Garage und ein Außenstellplatz- Stellplätze am Seitenstreifen der Straße Objekt: Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche, die gastronomisch genutzt wird. Das Objekt ist voll vermietet und die Mieter haben in den letzten Jahren, vor allem im Bereich des Gewerbes eine wunderschöne Bar errichtet, die in Stade guten Anklang findet. Das Wohnhaus ist 1955 erbaut und Anfang der sechziger Jahre durch die Gewerbeeinheit ergänzt worden. So ist heute das Wohnhaus und das Obergeschoss des Gewerbes als Wohnung vermietet. Beide Wohneinheiten und das Gewerbe werden aktuell von dem gleichen Mieter genutzt. Das Mietverhältnis hat Bestand.Auf dem Grundstück steht eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Für die Gäste der Gastronomie sind diverse Parkmöglichkeiten auf den Parkstreifen an der Straße zu finden.Im Einzelnen teilen sich die Mieteinheiten wie folgt auf:Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 54 m² Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, AbstellraumObergeschoss; Wohnfläche ca. 128 m²Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Büro, GästezimmerGewerbeeinheit; Nutzfläche, ca. 67 m²16 Innen- und 16 Außensitzplätze, Sanitäranlagen für Männer und Frauen, Personalküche, Personal-WC, Lagerfläche Stichworte: Nutzfläche: 137,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
