Kaufpreis 79.000 €
66969 Lemberg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MITTEN IM PFÄLZER WALD Lemberg liegt im Landkreis Südwestpfalz. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. Etwas weniger als 5.000 Einwohner zählt die große Gemeinde, die ihren Besuchern nicht nur ideale Wandermöglichkeiten, sondern mit Tennisplätzen, Kinderspielplätzen und Reitanlage auch moderne Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist mit Abstand die größte Ortsgemeinde, gemessen sowohl an der Einwohnerzahl in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land als auch an der Gemeindefläche (rd. 60 km², zweitgrößte Fläche nach Wilgartswiesen) im Landkreis Südwestpfalz. Lemberg ist staatlich anerkannter Erholungsort. Viel Wald und Gewässer prägt die umliegenden Flächen. Erholung pur!GUTE ANBINDUNG RICHTUNG LANDAU UND SAARLANDDie nördlich vorbeiführende autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 10 ist etwa 5 km entfernt. Damit ist die Ost-West-Verbindung (Pirmasens, rd. 5 km - Landau, rd. 35 km) in wenigen Minuten per Fahrzeug zu erreichen. Die Anschlussstelle Pirmasens der Autobahn A 8 (Richtung Zweibrücken) ist ca. 8 km entfernt. Die Bundesstraße 270 Richtung Kaiserslautern (rd. 40 km) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Lothringen auf der französischen Seite (Bitsch, rd.5.000 Einwohner, mit imposanter Zitadelle) ist nur etwa 25 km entfernt. Lemberg ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse mit Pirmasens, Landau sowie weiteren Städten und Gemeinden verbunden. Die Gemeinde Lemberg mit den umliegenden Ortsteilen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter, Bäckerei). Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist durch mehrere im Ort ansässige Praxen gewährleistet. Gastronomie- und Hotelbetriebe sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENDie Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Bodenbeläge und Wand- bzw. Deckenbekleidungen sind in gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Unterhaltungsstau bei der Wohnung. Auf Innenaufnahmen haben wir bewusst verzichtet, da die Wohnung zurzeit vermietet ist.An dem Gesamtgebäude und dem Grundstück wurden die Instandhaltungen und Modernisierungen kontinuierlich vorgenommen. Objekt: SEHR SCHÖN GELEGEN - RUHIG UND TROTZDEM STADTNAHDie Eigentumswohnung liegt ruhig und schön in erhöhter Lage am Ortsrand von Lemberg, Das Grundstück grenzt an ein Naherholgungsgebiet an. Die Lage des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ehemaligen Neubaugebiet ist als ruhig und angenehm zu bewerten.Die im 3. Obergeschoss befindliche sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche/Esszimmer und Bad sowie einem Balkon ist sehr gut aufgeteilt. Die beiden Zimmer sind hell und geräumig. Das Bad (Fensterlüftung) mit Einbauwanne ist zeitgemäß ausgestattet. Ein kleiner abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Blick vom Balkon fällt auf den Pfälzer Wald und Richtung Mehlbrücker Weiher (Naherholungsgebiet).Im Gesamtkomplex, als sog. "Dreispänner" errichtet, befinden sich insgesamt 25 Wohneinheiten. Im mittleren Haus Nr. 4, in dem sich die zu verkaufende Wohnung Nr. 17 befindet, sind 8 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss) vorhanden. Zu der Wohnung Nr.17 gehört ein Stellplatz im Freien im Innenhof. Genügend Parkflächen sind in den umliegenden öffentlichen Straßen vorhanden. Die Wildstraße ist eine sehr ruhige Stichstraße ("Sackgasse") mit Anliegerverkehr.Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
