Warmmiete 1.600 €
45259 Essen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Warmmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte. Ausstattung: - TOP Wohnlage- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus- Komplett modernisierter Altbau- Einzigartiger Schnitt- Besondere Bauweise- Lichtdurchflutet- Klimaanlage- Großer Offener Wohn-Essbereich- Sonnenbalkon - 1 geräumiges Schlafzimmer- 1 kleinerer flexibel nutzbarer Raum- 1 potentieller Hauswirtschaftsraum- Schicke Einbauküche (5.000,- € Abstand)- hochwertige Elektrogeräte- Moderner Laminatboden- Tageslichtbad mit Dusche- inkl. Treppenhausreinigung- Eigener separater Kellerraum Objekt: Über den Dächern HeisingensDiese einzigartige Wohnung, liegt in einem sehr gepflegten, modernem Mehrfamilienhaus mit bezauberndem Altbaucharme, in einer der beliebtesten Lagen Essens.Zum beschaulichen Ortskern von Heisingen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Auch der Baldeneysee ist schnell mit dem Fahrrad erreicht. Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die perfekte Synthese aus Luxus, Komfort und zeitlosem Charme zu erleben. Die in der 3. Etage liegende Wohnung begeistert durch eine einzigartige Bauweise und die großen Dachfenster sowie die Balken verleihen der Wohnung einen Charme der Extraklasse.Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich, der Sie zu all Ihren Räumlichkeiten führt. Die ganze Wohnung erstrahlt durch die zahlreichen großen Fenster im schönen Sonnenlicht und begeistert durch die Weitläufigkeit. Der offene Wohn-Essbereich, der bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist, bietet Ihnen alle Möglichkeiten die Sie sich wünschen können und lässt sich durch gekonnte Einrichtungsideen zu einem traumhaften Wohnmittelpunkt gestalten. Die Küche, die für ein Entgelt von 5.000 € übernommen werden kann, lässt Sie köstliche Gerichte zaubern und ermöglicht gesellige, kulinarische Abende mit Freunden und Familie.Die angrenzende Loggia, begeistert mit einem schönen Ausblick über die Dächer Heisingens und lässt Sie entspannt den Abend an der frischen Luft ausklingen.Das geräumige Schlafzimmer, das verbunden mit dem Badezimmer und einem potentiellem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist, lässt Sie erholsame Nächte verbringen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen. Das Tageslichtbadezimmer, bestückt mit einer bodentiefen Dusche kommt mit einem angemessenen Platzangebot und einem modernen Design daher.Ein weiterer Raum lässt sich ideal als Home-Office Bereich nutzen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ausgestattet mit stilvollem Laminatboden wird ein schönes, modernes Gesamtbild erzeugt. Für die warmen Tage stehen Ihnen Klimaanlagen zur Verfügung. Die Immobilie bietet nicht nur ein beeindruckendes Wohnerlebnis, sondern ist auch perfekt auf praktische Bedürfnisse zugeschnitten. Und als weiteres Highlight ist die Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten, um Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit zu bieten.Insgesamt eröffnet diese moderne Wohnung mit Altbaucharme in Top-Wohnlage eine Welt des Luxus, des Stils und der Bequemlichkeit. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Tradition und Moderne, von Eleganz und Funktionalität. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel verzaubern und erfahren Sie das Leben in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
