Kaufpreis 200.000 €
14480 Potsdam
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Wohngebiet Potsdam Kirchsteigfeld, das für seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Das Stern-Center Potsdam, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, ist bequem zu erreichen und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tram ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Potsdam und darüber hinaus. Zudem ist die Autobahn A115 (AVUS) nur einen kurzen Weg entfernt, was eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet bietet. Ausstattung: - Einbauküche- Dachterasse- Aufzug- Keller- Wannenbad Objekt: Diese vermietete Dachgeschosswohnung präsentiert sich als großzügige Atelierwohnung mit einem offenen und modernen Schnitt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick. Die angrenzende Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen. Die zentrale Lage im Kirchsteigfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine solide Renditemöglichkeit.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.423,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
