Kaufpreis 315.000 €
56072 Koblenz
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: . Eine sehr helle, freundliche und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. und 2.OG, Maisonette.Im 1.OG ein ca. 40m² großer Wohnraum mit Balkon. Zugang zur Küche (mit EBK zu übernehmen), kleine Diele zum Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und zum großzügigen Abstellraum. Im Wohnraum führt eine gut zu gehende Wendeltreppe in den oben gelegenen Schlafbereich mit 3 Schlafräumen und dem 2. Bad mit Dusche. Diese Maisonette ist im Dachbereich, schräg und gut isoliert mit Dachfenstern. Im Keller befindet sich der Wasch.-und Trockenraum, ein großer gemauerter Kellerraum und der Heizungsraum mit einer Gasheizung nur für diese Wohnung! Das Haus hat außerdem noch eine kleine 2-Zimmer-ETW im Erdgeschoß. Dieses Mittel-Reihenhaus hat eine innenliegende Garage und davor einen Stellplatz. Lagebeschreibung: Die "Von-Lassaulx-Straße" in Koblenz-Güls befindet sich in einem in sich geschlossenem Wohnviertel mit modernen 1-2-Familienhäusern in Einzel,- oder auch Reihenhausbauweise. Sehr gepflegte Grundstücke an Straßen ohne Durchgangsverkehr. Zum Moselbogen mit Yachthafen sind es ca. 250m. Güls ist eines der schönsten Stadtteile von Koblenz und sehr gut verbunden mit dem "ÖVPN" und ganz in der Nähe ein kleiner Bahnhof der "Moselbahn" Koblenz - Trier. Im Ort sind natürlich alle Lebensmittelgeschäfte, alle Ärzte, sehr viele kleine Weinlokale und das kleine Theater im "Cafe Hahn" Bitte denken Sie auch an die Fahrräder für die schönen Ausflüge an Mosel und Rhein! Ihr Eigenheim: Dieser Teil des Reihenhauses ist käuflich zu erwerben. (2 Wohnungen)Kaufvereinbarungen werden mündlich verhandelt und über Immobilien Ney, in Andernach mit einer Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises abgeschlossen. Besichtigungstermine: Bitte melden Sie sich über die Kontaktaufnahme in diesem Exposé, sodass wir einen Einzel-Besichtigungstermin ausmachen können nach Ihrem Zeitplan. Nennen Sie Ihre Telefonnummer, wir rufen zurück. Provision: 3,57%
