Kaufpreis 535.000 €
47809 Krefeld
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Linn, nur wenige Schritte vom Greiffenhorstpark, befindet sich dieses schöne, großzügige Zweifamilienhaus. Die geräumige Erdgeschosswohnung (ca. 120 m², 4 Zimmer) mit großer Terrasse und Zugang zum Garten ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Die ca. 80 m² große Wohnung im Dachgeschoss sowie eine Garage sind seit Februar 2023 vermietet. Das Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Zudem existiert im Dachgeschoss noch eine weitere abgeschlossene, ca. 30 m² große Einliegerwohnung (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten), die ebenfalls frei ist und ggf. an den Verkäufer vermietet werden kann. Zur Ausstattung gehört u. a.: isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Parkettfußboden; offener Kamin im Erdgeschoss; großer Keller mit Sauna und ehemaligem Kosmetikstudio; 2 Garagen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
