Kaufpreis 279.000 €
66130 Saarbrücken
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Güdingen ist ein am rechten Saarufer gelegener, südöstlicher Stadtteil Saarbrückens. Der Ort verfügt über gute Anbindungen an den Busverkehr, die Bahn sowie die A6 und die B51.Weiterhin stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung offen. So können Sie tolle Spaziergänge und Wanderungen an der Saar und in den Wäldern unternehmen. Außerdem gibt es ein weitreichendes Angebot an Vereinen, Spielplätze, eine Pferderennbahn, ein Bowling-Center sowie eine Driving-Range.Auch an Gaststätten, Imbissen und Restaurants hat Güdingen einiges zu bieten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Garten Der Garten und die Terrasse befinden sich in einem gepflegtem Zustand.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus mit einer Doppelgarage und einem Garten mit viel Gestaltungspotential.Die Doppelhaushälfte bietet eine ideale Wohnlösung für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.Mit Sanierungen im Jahr 2024, darunter der Dämmung der obersten Geschossdecke, präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand.Die Aufteilung der ca. 197 m² Wohnfläche ist wie folgt:Kellergeschoss:Zwei Kellerräume, eine Werkstatt und ein Waschraum mit direktem Zugang zum GartenErdgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche:Flur, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Küche inklusive Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zur holzbedeckten Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche:Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon, großzügiges Wohn- und Esszimmer2. Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche:Flur, WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
