Kaufpreis 399.000 €
58809 Neuenrade
Zimmer 14
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 14
Größe: 311 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuenrade ist eine ruhige Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. In Neuenrade leben knapp 12.000 Einwohner und die Stadt besteht aus fünf Ortsteilen. In der Wirtschaft dominieren Kleinbetriebe und mittelständische Unternehmen. Das denkmalgeschützte Objekt im historischen Stadtkern liegt zentral an der B229, die durch Neuenrade führt.Neuenrade verfügt über Ärzte, Apotheken, Supermärkte, einen Baumarkt, Gaststätten und Restaurants. In Neuenrade gibt es eine Waldorfschule, die HQS-Schule, Grundschulen, Kindergärten und Kitas. Ausstattung: - Erdgeschoss 104m²: Ladenlokal (vermietet) 655 Euro KM- Obergeschoss 110m²: Arztpraxis (frei) potentielle Wohnraum-Miete: 880€ KM, Geschäftsraum: 1110€- Dachgeschoss: 2 Mietwohnungen (eine vermietet: 63m² 320€ KM, eine frei: 34m² potentiell: 272€ KM)- die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.000-30.000 /Jahr- Fußböden: Erste Etage Linoleum, alle weiteren Fliesen Objekt: Eine interessante Kapitalanlage im Herzen von Neuenrade.Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit etwa 104m² auf einer Ebene, im Obergeschoss eine Arztpraxis mit ca. 110m² und das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Mietwohnungen, eine größere mit ca. 63m² und eine kleine in Apartmentgröße mit etwa 34m².Das Obergeschoss lässt sich auch in potentiellen Wohnraum umwandeln oder eben als Geschäftsräume vermieten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.Wir freuen uns, Ihnen das interessante Objekt persönlich zeigen zu dürfen.Ihr Schäfer-Team Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.764,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen Provision: 3,57%