Warmmiete 1.400 €
90763 Fürth
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: top -zentrumsnah -Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, Multiplexkino,Bus und U-Bahnhaltestelle, Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Südstadtpark, dem Fürther Stadtpark und dem Stadtwald -Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangenmit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz -zum Frankenschnellweg / A 73 und Südwesttangente sind es ca. 5 Fahrminuten Baujahr: 2009 Details: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Komfort... Die Aufteilung:geräumige Diele ca. 14,32 m²helles Wohn- / Esszimmer ca. 24,9 m²Küche ca. 9,4 m²zwei Zimmer mit ca. 15,8 m² u. 15,2 m²Bad ca. 9,6 m²Balkon ca. 12 m² Die Ausstattung:massive Bauweiseangenehm helle Räumealle Räume sind vom Flur aus zu begehendekorative MarmorfensterbänkeIsolierglasfenster in Kunststoffausführung mit AußenjalousienWohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen:Dreifachverriegelung, Türspion, Video- TürsprechanlageInnentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Aludie geräumige Diele-/ Flur bietet Ihnen viel Stauraum... ideal zum Einbau von Dielenschränken und zur Aufbewahrung oder für Garderobelichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum BalkonSüdbalkon mit schöner Aussicht in den Innenhof hochwertige Sanitärausstattung:modernes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, großer Dusche mit Duschabtrennung und WM-Anschlussstrapazierfähige, pflegeleichte Bodenbeläge mit dekorativen Holzdekor in allen Wohnräumen und Diele Fliesenboden im Sanitärbereich und KücheGaszentralheizungWaschkücheFahrradraumKabelFußbodenheizungGas-Zentralheizung mit WarmwasserversorgungHausmeisterservice und WinterdienstZur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum mit Stromanschluss ca. 10,4 m².Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz direkt am Anwesen dazu zu mieten.Die monatliche Miete beträgt EUR 40,00Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden. Sonstiges: Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 300,00Die Kaution beträgt EUR 3.300,00.Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben:V, 43,4 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 2009, Baujahr Anlagentechnik 2009, Energieeffizienzklasse ADie Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrag Bezug: ab August 2024 Courtage: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
