Kaufpreis 975.000 €
23552 Lübeck
Zimmer 15
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 15
Größe: 376 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Bürgerhaus mit klassizistischer Fassade und Seitenflügel Lage: Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte u.a. in der angesagten "Hüxstrasse", Verweilen am Traveufer auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und so weiter, und so weiter..... Ausstattung: Fünf Wohnungen in unterschiedlichen Größen:39 m², 65 m², 67 m², 101 m² , sowie 105 m²Gewerbeeinheit mit Boutique sowie Lagerfläche:90 m²Grundstück ca. 309 m²Gesonderter Waschkeller mit einzelnen WaschmachinenanschlüssenFahrradkellerHofflächeSeparate Gasthermen pro WohneinheitDenkmalschutz Objekt: Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Lübecks, der Hüxstraße. Das vermutlich im 19. Jahrhundert erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer bezaubernden Boutique. Die Wohnungsgröße liegt zwischen 39 m² und 105 m² . Aufgewertet wird diese Immobilie zusätzlich durch eine kleine Hoffläche, was bei Altstadthäusern durchaus eine Besonderheit darstellt . Alle Einheiten haben eine eigene Gasheizung. Die Wohnungen sind durchschnittlich ausgestattet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 51.960 Euro und bietet bei einigen Einheiten Potential für angemessene Mietsteigerungen.Dieses denkmalgeschützte Juwel in der Lübecker Altstadt kann Sie sowohl mit seiner optischen Attraktivität als auch mit seiner verlässlichen Rendite überzeugen. Sonstiges: Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Gesamtfläche: 466,80 m², vermietbare Fläche: 466,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag ebenso mit dem Verkäufer abgeschlossen.
