Kaufpreis 389.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Dieses Objekt befindet sich im besten Viertel von Ingolstadt - im Alten Westviertel. Spazieren Sie zum Naherholungsgebiet am Baggersee oder fahren Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt von Ingolstadt. Zum Klinikum und dem Westpark Shopping Center sind es 5 Minuten, die Audi erreichen Sie innerhalb 10 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig vorhanden. Ausstattung: Der elegante polierte Fliesenboden mit anthrazitfarbenen Rauten zieht sich durch die ganze Wohnung. Das Bad wurde mit Carrara-Marmor und Granitboden ausgestattet.Die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung sind:- Dachstuhl weiß lasiert- offene Galerie im Spitzbodenbereich- separate Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten- Carrara-Marmor-Bad mit Fenster, großer Badewanne und Dusche- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung- weiße Kassettentüren- dimmbare Beleuchtung von Busch-Jäger- die komplette Möblierung mit allen technischen Geräten ist im Kaufpreis enthaltenDas 6-Parteienhaus hat einen Waschkeller, hier kann die eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.In der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft ist geregelt, dass ein stilles Gewerbe in den Wohnungen ausgeführt werden darf. Objekt: Diese außergewöhnlich schicke 2 ZKB Wohnung + Galerie lässt Ihr Herz höher schlagen! Auf die hochwertige Ausstattung wurde großen Wert gelegt, ob bei der Beleuchtung, dem Fliesenboden oder den weißen Kassetten-Türen. Der komplette Dachstuhl wurde weiß lasiert und gibt der ganzen Wohnung eine schöne Eleganz. Vom einladenden Dielenbereich geht es sternförmig in alle Zimmer, die Abstellkammer bietet viel Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist wunderbar hell, hier ist viel Platz für einen großen Esstisch und eine Sofalandschaft. Genießen Sie auf dem Süd-Balkon mit Blick in schöne Gärten das Leben.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die offene Galerie, die geschickt in den Spitzbodenbereich des Daches eingebaut wurde. Hier können Sie Ihr Homeoffice einrichten oder auch den Raum als Gästezimmer verwenden.Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und mit sehr guten Geräten von Miele ausgestattet. Im geräumigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Doppelbett. Das Raumwunder Bad wurde geschickt mit einer Wanne unterem Fenster und einer separaten Dusche geplant. Sonstiges: Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung und die Datenschutzbestimmungen. Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % zzügl. 19 % USt vom Kaufpreis an Petra Poeschmann Immobilien zu leisten.Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag.
