Kaufpreis 259.000 €
18586 Göhren
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Villa Käthe liegt zentral im Kern des OstseebadesGöhren,genauer am Ende der Katharinenstrasse,die alsSackgasse endet.In direkter Nähe ist ein großer Einkaufsmarkt zu erreichen,Restaurants und Geschäfte,wie der Bäcker,sind 1-2 Minuten von der Wohnung entfernt.Der Strand und die Bernsteinpromenade erreicht man in vielleicht 5 Minuten Fußweg,ebenso den kleinen Bahnhof, von wo der `Rasende Roland` die Reisenden im Sommer stündlich über Baabe ,Sellin nach Putbus/Lauterbach bringt. Eine Haltestelle des Personennahverkehrs ist in der 400m entfernten Postsstrasse zu finden. Nach Bergen und Sassnitz muß der Autofahrer ca. 30 Minuten Fahrzeit einplanen. Ausstattung: Unsere Ferienwohnung ist gut ausgestattet, der Vermietung angepasst.Geheizt wird mit dem anliegenden Erdgas,Wandheizkörper sorgen für die Wärme in den Räumen.In den Schlafzimmern,wie auf dem Flur und demWohnzimmer, wurde Laminat verlegt,die Küche und das Bad sind gefliest.Die Küche bestückte der Eigentümer für die Vermietung mit allen notwendigen Gerätschaften.Eine ebenerdige Dusche im Bad, hochwertig ausgestattet,wird auch älteren Nutzern ohne Probleme gerecht. Das Wohnzimmer wurde mit einem großen TV und Radio ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich einGemeinschaftsraum, wo eine Waschmaschine mit einem Münzzahlungssystem für die Feriengäste bereit steht.Die Terrasse von ca. 8 m² Größe ist vom Wohnzimmer aus direkt zu betreten.Zur Wohnung gehört ein 5,20 m² großer Abstellraum direkt auf der Etage im Hause,sowieein Stellplatz in der Einfahrt. Objekt: Die Ende des 19. Jahrhunderts gebaute Villa wurde gleich nach der Wende vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand,so auch unsere Wohnung darin,die als Ferienwohnung genutzt wird. Die Vermarktung liegt inprofessionellen Händen,mit derHausverwaltung klappt allesbestens. Innerhalb der letzten Jahre wurde regelmäßig renoviert und ausgewechselt,damit der Vermietung in jeglicher Form gerecht werden kann.Die Ferienwohnung kann mit bis zu 4 Personen belegt werden. Das Hausgeld von 295 Euro beinhaltet 63,75 Euro für die Rücklagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer 18,82 m²,Schlafzimmer 1 11,72 m²,Schlafzimmer 2 ,7,07 m², Küche 7,55 m², Bad 4,16 m²,Flur 6,66 m² und die Terrasse mit 7,72 m². Auf der Terrasse sitzend,genießt man den Momentmit einer leichten Ostseebrise in der Nase. Sonstiges: Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritteverpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt.Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über GerdZimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen.Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. SämtlicheAngaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen desVerkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für derenRichtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung vonnötensein,steht ein kompetenter Finanzierer zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Provision wird hälftig zu je 3,57% inkl. der gesetzl.Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer getragen.
