Kaufpreis 449.000 €
60316 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entdecken Sie eine exklusive Wohngegend im pulsierenden Zentrum Frankfurts, ideal für jeden, der das dynamische Stadtleben schätzen möchte. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomische Vielfalt, alles nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem nahegelegenen Bahnstationen und Bushaltestellen erreichen Sie andere Stadtteile schnell und bequem. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur etwa 13,5 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufen, Bildung oder Gesundheit alles ist schnell und einfach zugänglich.Diese Adresse im Herzen Frankfurts bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur, perfekt für Stadtliebhaber und Berufstätige, die eine zentrale und komfortable Wohnlage suchen. Objekt: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser stilvollen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Frankfurts. In unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Einkaufsmeile Zeil und direkt angrenzend an eine ruhige Parkanlage, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und entspannendem Blick ins Grüne.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf, die durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Der einladende Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Beisammensein, mit direktem Zugang zum charmanten Balkon mit malerischem Blick ins Grüne. Die separate Küche ist ein Traum für jede Köchin und jeden Koch, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und modernstem Komfort. Eine praktische Frühstücksecke rundet den Raum optimal ab und lädt zu gemütlichen Morgenstunden ein.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist das Zimmer mit der stilvollen grünen Akzentwand, die jedem Raumkonzept eine individuelle Note verleiht. Das moderne Bad ist funktional mit einer Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wobei sich eine Waschmaschine auch im Küchenbereich installieren ließe. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Großstädter, die eine hohe Wohnqualität in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen. Ihr neues Zuhause in Frankfurt erwartet Sie!Für weiter Informatioenen oder ein aussagekräftiges Exposé köntaktieren Sie uns gerne. Ihr Mainhattan Immobilien - Team Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
