Kaufpreis 275.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenendhaus wurde sorgfältig saniert und ist bereit, Ihre Familie willkommen zu heißen. Die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die frisch verlegten Laminatböden einen modernen und pflegeleichten Look bieten. Die Elektrik wurde ebenfalls 2024 erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Effizienz sorgt.Mit fünf geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das neue Badezimmer und das Gäste-WC, beide aus dem Jahr 2024, sind elegant gestaltet und bieten höchsten Komfort. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Südwestausrichtung, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der angrenzende Geräteschuppen ausreichend Stauraum für Gartenutensilien bietet.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume. Mit einem Grund stück von ca. 643 m² und einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Baujahr 1963 verleiht dem Haus einen nostalgischen Charme, während das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bietet.Zusätzlich wurde das Haus neu verfugt, und einige Fenster sowie Fensterstürze wurden 2021 teilweise saniert, was die Wertigkeit und Ästhetik des Hauses weiter unterstreicht.Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Leer ein ideales Zuhause für eine Familie, die modernen Komfort und zeitloses Design zu schätzen weiß. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentraler Lage in Leer / Ostfriesland.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufg zu erreichen und sorgen mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants für eine gute Nahversorgung. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ansässig und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. In der schönen Altstadt ergänzen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Cafés das ansprechende Angebot. Kindergärten und eine Grundschule liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen das familienfreundliche Wohnumfeld.Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus. In Autobahnanbindung auf die A28 und A31 liegt in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung sowie der nach ca. 5,1 km erreichbare Bahnhof ermöglichen außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sonstiges: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè.Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einem Besichtigungstermin.Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Kostenlose Wertermittlung: Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung. Provision: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè.Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einem Besichtigungstermin.Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
